物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主都需要交的，即使是商業(yè)用房，同樣也是需要交物業(yè)費(fèi)的。不過(guò)，你知道商業(yè)用房交的物業(yè)管理費(fèi)包括有哪些內(nèi)容嗎？其中是否包括了垃圾費(fèi)呢？下面我們一起來(lái)看看具體情況吧。

一、商業(yè)用房物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理的收費(fèi)在各地區(qū)都有不同的政府指導(dǎo)價(jià)，所以不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就有不同。而同一地區(qū)一般都按照不同的等級(jí)來(lái)劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

１．樓（寫字樓）：一級(jí)按照優(yōu)價(jià)的原則確定；二級(jí)的每平方米為15元；三級(jí)的每平方米為10元；四級(jí)的每平方米６元；五級(jí)的每平方米為４元。

２．商場(chǎng)（商鋪）：一級(jí)的按優(yōu)價(jià)的原則確定；二級(jí)的每平方米為18元；三級(jí)的每平方米為11元；四級(jí)的每平方米為５元；五級(jí)的每平方米為2.5元。

二、商業(yè)住房交物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容？

１、管理服務(wù)人員的工資、社保及按規(guī)定所提取的福利費(fèi)；

２、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用；

３、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

４、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

５、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用；

６、費(fèi)用；

７、代收的水電費(fèi)；

８、上門收垃圾的費(fèi)用；

９、物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保的險(xiǎn)費(fèi)用；

１０、防盜門維護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。 　

商業(yè)用房交的物管費(fèi)包括垃圾費(fèi)嗎？

首先垃圾費(fèi)有幾個(gè)名詞，其中有一個(gè)是垃圾處理費(fèi)，還有一個(gè)是上門垃圾費(fèi)。如果是上門垃圾費(fèi)的話，那么只要接受了這個(gè)服務(wù)的，所交的物業(yè)管理費(fèi)中是有包括的，而垃圾處理費(fèi)則不包含。

垃圾處理費(fèi)主要的用途有兩個(gè)，一是將垃圾運(yùn)到垃圾處理場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，二是在垃圾處理場(chǎng)將垃圾進(jìn)行無(wú)害化的處置而產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用中是不包含垃圾的清運(yùn)費(fèi)和垃圾消納費(fèi)的，包括的清理費(fèi)指的是保潔人員將垃圾桶內(nèi)的垃圾清理到所指定的垃圾站的費(fèi)用，這個(gè)則是跟保潔費(fèi)用算在一起的。

以上就是有關(guān)商業(yè)用房所交的物管費(fèi)包括的內(nèi)容以及是否包括垃圾費(fèi)的問(wèn)題的解答了，如果對(duì)商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)還有不清楚的話，在繳納的時(shí)候可以詳細(xì)地詢問(wèn)一下的，而對(duì)于垃圾費(fèi)更是要問(wèn)清，否則以后會(huì)被亂收費(fèi)。