當我們購置了房屋后，都會十分關心手續是否已辦理齊全，是否已繳納房屋維修基金，尤其是購買別墅的家庭， 關于維修基金的事情更加關注。如何確定是否繳納了別墅維修基金，怎么查詢，方法其實有很多，現說一下可行的一些方法。
如何查詢別墅是否已繳納維修基金?
1、有房產證的話,基本都是交過的，不然沒辦法交房辦理房產證的。
2、交易時如果交了的話，有繳費票據。您可以查看一下票據。
3、如果你已經拿到房產證是開發商代辦的，二份交辦證部門。根據目前的規定，其中一份自己留，那么你就無法拿到產權證，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的。還有就是收據遺失你拿到房產證，一份建設銀行留。如果都無法查詢。是你自己辦證的。你必須到當地建設銀行自己交錢。你可以到當地房地產交易查詢或憑購房合同到當地指定的建設銀行查詢。還有一種情況，代辦房產證的單位沒有代收代繳，你可以到開發商那里拿繳款單。你可以去房管局物業管理室查你的公共維修基金是否交了，報上自己的小區名稱和樓號、房間號、名字就可以查詢。
在哪里查詢別墅是否已繳納維修基金?
到房產交易住房維修基金管理科或者物業查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購房合同，等證明材料即可。按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定:維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區,經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
后，關于維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業維修基金。當別墅的墻體、花園等出現問題，就可以使用這筆資金了。
