隨著我國城鎮(zhèn)化的加速，越來越多的城中村或者城市周邊項目被改造拆遷。于是就產(chǎn)生了定向安置房,那么作為拆遷的對象，很多人不了解安置房有房產(chǎn)證嗎，答案是有的，定向安置房的房產(chǎn)證怎么辦理？需要什么證件呢，下面由小編一一為你詳細解答。

定向安置房的房產(chǎn)證怎么辦理          

凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。具體流程如下：

1、產(chǎn)權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到服務房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結算單；

2、不動產(chǎn)銷售聯(lián)，契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅證明)；

3、原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；

4、產(chǎn)權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件，開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；

5、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明；

6、共維基金聯(lián)；

7、其他必要資料。

辦理定向安置房的房產(chǎn)證需要什么證件        

1、安置房屋權證(收原件)；

2、被拆除房屋權證(收原件)；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)；

4、查檔證明(收原件)；

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)；

7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)；

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明(收原件)；

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。

拆遷安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但是人可以到相關部門辦理房產(chǎn)證。各位需要注意，在購買拆遷安置房的時候一定要想了解清楚是否有“五證”，否則的話只會給自己帶來麻煩。以上就定向安置房的房產(chǎn)證怎么辦理，需要什么證件的詳細說明，希望能對大家有所幫助，熟悉流程后就會少跑很多冤枉路。