商品房屋贈(zèng)與這個(gè)是要將房子贈(zèng)送給他人，贈(zèng)送人贈(zèng)送的房子必須要手續(xù)齊全，雙方經(jīng)過協(xié)商都表示同意贈(zèng)送，這樣贈(zèng)送協(xié)議才會(huì)生效，那么商品房贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么材料？流程又是什么呢，下面就由小編去了解一下吧。

商品房贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么材料

１、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款。

２、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺。

３、由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料，如當(dāng)事人身份證明，房屋權(quán)證明等等。

商品房贈(zèng)與協(xié)議公證流程是什么

１、簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或　購買合同等；評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。辦理贈(zèng)與公證　收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的２％。

２、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的３％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的０．５％；　房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗８０元（每多一位受贈(zèng)人，則加１０元）。　以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。　

３、還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于商品房贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么材料？流程是什么的相關(guān)介紹了，在看過之后對(duì)于贈(zèng)送都有了深入的了解，在辦理流程上手續(xù)還算是簡單，辦理時(shí)間也是很快。