香港的小產權房并不是很多的，只是有那么幾個樓盤的。相信買的人也是有的，因為現在的小產權房子價來說，就是一個誘惑點的。只是產權就決定著很多事情的。今天，小編就和大家一起來分析一下，現在的香港的小產權房能辦房產證嗎？購買香港的小產權房要交多少稅？
一、香港的小產權房能辦房產證嗎？
１、香港的小產權房因為屬集體用地，無土地權證。所以是不可能辦正規房證的。不過可以根據購房合同享受使用權。小產權房（可以說是違規建筑）所以購買的時候沒有正規手續。
２、香港的小產權房不是開發商開發的（是個人建筑） 肯定辦不起證件的房子。就算改變性質辦理房產證件的費用是（高額加高額的費用）沒有證件，公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效：你只能找措施保證，證明房屋所以權。
３、香港的小產權房，能辦理房產證的房產是具有五證的開發商開發的商品住宅。而小產權房是在集體土地上進行住房宅開發建設，沒有國有土地使用權證，更別說其他證了。沒有五證是無法辦理房屋權證的。
二、購買香港的小產權房要交多少稅？
１、香港的小產權房是沒有辦法交稅的，因為小產權房沒有正式的房產證，不能構成真正法律意義上的產權。所以，二手房購買者只有使用權，買不到房屋的權。另外，小產權房不能向非本集體成員的第三人出售，購房者不能通過合法的方式轉讓過戶，買賣的房屋難以進行保值。
２、香港的小產權房私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產權房的主導者，村一級或鎮一級政府可獲超額利益。由于不用交納土地出讓金和各種稅費，小產權房一般也會超過商品房開發所得。
３、香港的小產權房時指的沒有繳納土地出讓金的房屋，大產權和小產權房屋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權，按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
以上就是小編為大家了解到的香港的小產權房能辦房產證嗎？購買香港的小產權房要交多少稅？相信大家讀了本篇文章以后可以了解到相關信息，這樣在需要辦理的時候會讓您省去很多的時間。
