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實時熱文

無錫惠山、濱湖3宗涉宅地塊底價成交收金32.25億元

2025年1-10月全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄

1-11月50城住宅租金累計跌幅擴大至3.04%，3月起租金連續下跌

臺山兩宗宅地底價3億元成交合計面積174.4畝

北京天恒置業集團發行2025年度第六期中期票據金額8.4億元

佛山南海首個“以舊換新”試點落地招商青雲臺

南京鼓樓區推介5宗擬出讓地塊及3個城市更新項目近30家房企參與

南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價6.58億元

福州新南建設2.15億摘閩侯縣南嶼鎮50畝宅地

中央經濟工作會議：著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給

導購排行

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	64
2	南山	深業世紀山谷	84
3	光明	潤宏城	21
4	坪山	萬樾府	48
5	南山	深圳灣1號	74
6	南山	華僑城新璽	74
7	龍華	深業頤樾府	25
8	寶安	鴻榮源珈譽府	54
9	寶安	萬科未來之光	49
10	羅湖	翠園華府	66

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國家金融監督管理總局：支持穩定房地產市場助力構建房地產發展新模式

12月12日，國家金融監督管理總局黨委召開會議傳達學習中央經濟工作會議精神，會議要求有力有序防范化解重點領域風險，以履行風險防控主責并支持穩定房地產市場。會議凸顯風險防控在保障金融安全中的核心地位，明確著力化解存量風險、遏制增量風險，嚴守不“爆雷”底線，鞏固改革化險成果。具體部署包括推進中小金融機構減量提質，發揮城市房地產融資協調機制作用，以及指導銀行保險機構市場化法治化化解地方政府融資平臺債務風險。

房地產

2025-12-15
廣州科學城集團三大項目發放房票單日發放71張金額共1.23億

12月12日，廣州黃埔區科學城集團同步在南崗街道南崗北片區、云埔街道宏崗及洋城崗片區舉行房票集中發放活動，一日內完成71張房票核發，對應認購金額1.23億元，近60戶村民由此可提前2-3年鎖定新居。公開信息顯示，南崗北片區項目首批發放6張房票，累計已簽約71份協議，生成面額1.35億元，可去化商品房69套、面積1.1萬平；宏崗片區首批15張房票對應13套房源，洋城崗片區13個工作日完成8400萬元額度申領，兌換50張房票、44套房源。科學城集團已與近50家房企簽訂房票服務協議，推行“1個月內完成核發、網簽”的綠色通道，目前最快13個工作日完成從簽約到出票全流程。

房票

2025-12-15
山東發布住房“以舊換新”指導意見

近日，為進一步鞏固房地產市場止跌回穩態勢，激活住房消費潛力，山東省住房城鄉建設廳會同有關部門聯合印發《關于住房“以舊換新”的指導意見》（簡稱《指導意見》）。《指導意見》共包含6部分、15條具體措施，系統構建了支持住房“以舊換新”的政策框架。明確提出“賣舊換新”“收舊換新”“拆舊換新”三種模式。支持房地產經紀機構提供“幫賣”服務并引入“兜底收購”機制；鼓勵各類主體市場化收購二手房；在符合規劃和安全要求前提下，探索城鎮老舊住房原拆原建更新路徑，新增公共設施不計容積率。

換新房

2025-12-15
常州武進7.23億成交四宗涉宅地均由本地房企競得

12月14日，常州武進區完成4宗涉宅地塊出讓，總占地8.82萬平方米，成交總價約7.23億元，最高樓面價8800元/平方米，均由本地房企競得。高新區北區英雄路地塊面積1.09萬平方米，容積率≤1.5，由常州濱湖房地產以1.44億元、樓面價8800元/平方米拿下，為本次單價最高。洛陽鎮珠光路地塊面積3.79萬平方米，由常州市陽宸置業以2.84億元、樓面價5000元/平方米競得。嘉澤鎮相鄰兩宗地塊合計3.93萬平方米，均由常州市鴻牛置業以2.95億元包攬，樓面價同為5000元/平方米。

土地市場土地成交

2025-12-15
泰州36.7億成交4宗涉宅地總面積40.5萬平方米

12月14日，江蘇泰州醫藥高新區（高港區）一次性掛牌成交4宗涉宅地塊，總面積約40.5萬平方米，成交總價36.7億元，最高成交樓面價5202元/平方米，拿地企業包括泰州華盛投資、江蘇東江房地產及江蘇永投新發展置業等。

土地市場土拍土地交易

2025-12-15
2025年1-10月全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄

2025年1-10月，全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄，但二季度以來累計降幅有所擴大。根據國家統計局數據，2025年1-10月，全國新建商品房銷售面積為7.2億平方米，同比下降6.8%，商品房銷售額為6.9萬億元，同比下降9.6%，商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年全年分別收窄6.1和7.5個百分點，但二季度以來降幅有所擴大。2025年1-10月全國新建商品住宅銷售面積同比下降7.0%，商品住宅銷售額同比下降9.4%，降幅較2024年全年分別收窄7.1和8.2個百分點。

商品房銷售

2025-12-12
1-11月50城住宅租金累計跌幅擴大至3.04%，3月起租金連續下跌

2025年重點城市住宅平均租金延續下跌態勢。受居民就業收入預期偏弱及保租房供應增加影響，今年以來重點城市住宅平均租金延續小幅下跌態勢。根據50城住宅租賃價格指數，2025年1-11月，全國重點50城住宅平均租金累計下跌3.04%，累計跌幅較上年同期擴大0.32個百分點。11月，50城住宅平均租金為34.4元/平方米/月，環比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

房屋租賃

2025-12-12
北京天恒置業集團發行2025年度第六期中期票據金額8.4億元

12月11日，北京天恒置業集團有限公司發布2025年度第六期中期票據發行情況公告。公告顯示，該期債券簡稱為“25天恒置業MTN006”，債券代碼為“102585159”，期限為3年，起息日和兌付日均為2025年12月10日。計劃發行總額和實際發行總額均為8.4億元人民幣。在申購情況方面，合規申購家數為12家，合規申購金額達到10.7億元人民幣，最高申購價位為3.50，最低申購價位為2.50。有效申購家數為11家，有效申購金額為8.6億元人民幣。此次債券發行的主承銷商為光大證券股份有限公司，聯席主承銷商為中信建投證券股份有限公司。

土地市場土拍

2025-12-12
臺山兩宗宅地底價3億元成交合計面積174.4畝

12月11日，廣東江門臺山市兩宗商住地塊同日底價出讓，合計面積174.4畝，成交總價3.06億元。其中，臺城西湖片區NQ01-05-07地塊（原迪生力廠址）占地82.47畝，由臺山市君匯房地產開發有限公司以1.36億元摘得，折合樓面價1652元/㎡；地塊最大計容建面8.25萬㎡，商業占比不超20%，需配建不少于1280㎡廣場綠地，全裝修住宅比例不低于50%。

土地市場土拍

2025-12-12
無錫惠山、濱湖3宗涉宅地塊底價成交收金32.25億元

12月11日，無錫惠山區、濱湖區3宗涉宅用地在錫經告字[2025]16號公告中全部底價成交，總面積約17.28萬㎡，成交總價32.25億元，最高樓面價15075元/㎡。其中，XDG-2025-48號地塊，位于錢橋街道上偉路與錢中路交叉口西南側，成交價15.76億元，競得企業為無錫文珹房地產開發有限公司、北京新成開元資產管理有限公司；XDG-2025-50號地塊，位于濱湖區萬順道與平湖路交叉口東北側，成交價8.15億元，競得企業為無錫睿澤投資發展有限公司、無錫城博置業有限公司；XDG-2025-52號地塊，位于濱湖區萬順道與平湖路交叉口西北側，成交樓面價8.34億元，競得企業為無錫昱澤投資發展有限公司、無錫城博置業有限公司。

土地市場土拍

2025-12-12
南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價6.58億元

12月10日，江蘇南通如皋市城南街道掛牌1宗77畝低密住宅用地，起始金額6.58億，折合樓面價7083元㎡，采用“價高者得”競價方式，競買保證金1.32億，報名時間為2025年12月30日至2026年1月9日。據了解，地塊編號R2025048，位于李漁路東側、五里港南側，容積率101-18，限高27米，規劃建筑面積約9.29萬㎡，綠化率≥30%，建筑密度≤28%，周邊教育、商業、醫療配套成熟，1公里范圍內覆蓋如皋宋慶齡幼兒園、如皋師范學校第二附屬小學等優質資源，2024年板塊已成交21宗涉宅地塊，總金額95.9億，東側R2024072地塊樓面價最高達10625元㎡。

土地市場土地成交

2025-12-12
佛山南海首個“以舊換新”試點落地招商青雲臺

12月10日，在佛山南海住建局、南海國資局的指導與區房協的見證下，招商青雲臺正式推出全區首個“以舊換新”幫賣服務，攜手主流中介機構，為改善型業主開啟換房便捷通道。現場，招商青雲臺與貝殼、鏈家、德佑、住商、置家、中環、樂遠、C21等多家品牌中介達成戰略合作，共同組建“以舊換新”幫賣中介聯盟，為業主舊房提供全流程售賣支持，包括多渠道推廣、全程帶看與成交撮合。

房地產

2025-12-12
南京鼓樓區推介5宗擬出讓地塊及3個城市更新項目近30家房企參與

12月11日，南京鼓樓區舉行“活力新質鼓樓魅力省會客廳”2026年優質資源招商推介活動，現場推出5宗重點擬出讓地塊及3個尋求合作的城市更新項目。招商蛇口、保利發展、中國金茂等近30家品牌房企參與。本次推介的5宗宅地分別位于鼓樓濱江、中央門及幕府創新區，部分地塊容積率低至1.1。其中，白云亭地塊預計2026年上半年掛牌，鼓樓濱江03-10地塊計劃在四季度推出。鼓樓濱江板塊的低密高品質住宅用地供應將持續收緊，2028年前或無新增宅地。

土地市場

2025-12-12
中央經濟工作會議：著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給

12月11日，中央經濟工作會議12月10日至11日在北京舉行。會議確定，堅持守牢底線，積極穩妥化解重點領域風險。著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。加快構建房地產發展新模式。積極有序化解地方政府債務風險，督促各地主動化債，不得違規新增隱性債務。優化債務重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經營性債務風險。

樓市樓市熱事

2025-12-12
福州新南建設2.15億摘閩侯縣南嶼鎮50畝宅地

12月9日，中國土地市場網供地結果顯示，福州新南建設開發有限公司以2.15億元協議拿下閩侯縣南嶼鎮堯沙村33394㎡（50.09畝）安置型商品住宅用地，容積率1.0-2.5，對應成交樓面價2580元/㎡。該地塊原屬福州高新區，此次由閩侯縣出面出讓，標志閩侯縣正式接管高新區社會事務。

土地市場土地交易

2025-12-12
金地管理簽約潮州19.4萬平住宅全過程管理服務首進潮州市場

金地管理12月11日宣布，近日公司與潮州湘橋區項目方簽約，提供19.4萬平方米潮州高品質住宅全過程管理服務，標志其首次進入潮州市場。據了解，項目規劃融合高端住宅產品，委托方看中金地管理“科學筑家”品牌及精細化管控能力。金地管理將輸出全流程品控體系，兼顧開發效率與居住品質，助力潮州城市功能升級并尋求委托方效益與作品價值共贏。

金地

2025-12-12
中鐵置業7.92億奪深圳地塊，溢價率65%，樓面單價42695.42元/平方米

12月10日，深圳B405-0308號宗地順利成交，該地塊共吸引8家房企報名競拍，包括中海、保利、越秀、中鐵置業、新世界深圳、華僑城、天健集團、萬駿偉業等。由中鐵置業集團華南有限公司以7.92億元競得，綜合樓面單價42695.42元/平方米，溢價率65%。B405-0308地塊位于福田區梅林街道越華路10號，土地面積4994.02平方米，容積率≤3.72，要求建筑高度小于100米。地塊新建規定建筑面積18550平方米，其中，住宅面積15380平方米，物業服務用房面積100平方米，商業面積1500平方米，社區公共配套設施面積1500平方米，單元機房面積70平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-12-12
成都興城發行4.45億美元3年期美元債，息票率3.90%

12月10日，成都興城投資集團有限公司在國際資本市場成功發行一筆RegS、3年期、以美元計價的高級債券，發行規模為4.45億美元，息票率定為3.90%。根據公開資料整理，該債券已獲得惠譽BBB+評級，展望穩定。此次發行采用高級無擔保結構，面向境外合規投資者，募集資金將用于集團一般運營及債務再融資。

土地市場土拍

2025-12-11
南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

近日，江西省公共資源交易平臺公告，南昌將于12月26日、30日分兩批集中出讓16宗經營性宅地，總面積約887畝，為2025年度最大規模宅地供應。本輪供地涵蓋九龍湖新城5宗、南昌縣4宗、新建區3宗、青云譜區2宗及東湖、青山湖各1宗。

土地市場土拍

2025-12-11
長沙12宗地塊收金近20億望城區一宗綜合用地7.1億成交

12月9日，長沙市國土資源網上交易系統集中成交12宗國有建設用地，總成交金額約19.8億元，望城區一宗綜合用地以7.1億元成為本輪“地王”。編號[2025]長沙市063號地塊位于望城區白沙洲街道，出讓面積10.1萬平方米，用途為居住兼商業服務業，容積率≤2.4-3.0，由長沙市望城區斑馬湖土地開發有限公司競得。另外，瀏陽兩宗地塊分列總價第二、三位：瀏陽市文化旅游產業發展有限責任公司以3.6億元拿下氮肥廠片區地塊，瀏陽市榴花旅游開發有限公司以1.6億元摘浦梓港地塊。

土地市場土拍

2025-12-11

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