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中海

中海31.86億元摘深圳地塊，溢價(jià)43%，樓面價(jià)約7.74萬元/平方米

12月8日，深圳土拍場上順利落槌，兩宗地塊以39.52億元總價(jià)成交。其中T207-0068地塊位于南山深圳灣超級(jí)總部基地白石二道與深灣二路的東南側(cè)，占地1.18萬平方米，建筑面積4.12萬平方米，容積率3.48，出讓起始價(jià)22.36億元。地塊開拍前，便吸引了包括中海、招商、華潤、保利、建發(fā)、華發(fā)等多家房企參與競標(biāo)。*終中海以31.86億元摘得該地塊，溢價(jià)率43%，樓面價(jià)約7.74萬元/平方米。

中海土地成交

2025-12-09
中海前11月合約銷售額2114億元權(quán)益拿地金額880億元

12月4日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布截至2025年11月30日止十一個(gè)月物業(yè)銷售和新增土地更新。公告顯示，于2025年11月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣222.35億元，按年下跌26.0%；而相應(yīng)的銷售面積約為774,400平方米，按年下跌29.8%。 2025年1月至11月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣2113.99億元；相應(yīng)的累計(jì)銷售面積約9,228,400平方米，分別按年下跌21.8%及9.4%。截至2025年11月30日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約人民幣50.68億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

中海

2025-12-05
中海地產(chǎn)5.43億摘長沙天心宅地樓面價(jià)6550元㎡

12月2日，中海地產(chǎn)旗下湖南省中海城市廣場投資有限公司以5.43億元底價(jià)摘得長沙天心區(qū)金盆嶺街道[2025]長沙市055號(hào)宅地，成交樓面價(jià)約6550元/㎡，出讓面積2.76萬㎡，容積率≤3.0。根據(jù)公開資料整理，地塊位于勞動(dòng)西路以南、天劍路以東、芙蓉中路以西，距地鐵1/3號(hào)線侯家塘站不足200米，周邊已有省六工程公司機(jī)關(guān)小區(qū)等成熟社區(qū)。掛牌文件要求競得人須具備歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)性開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)19號(hào)棟、20號(hào)棟及八角亭移址重建義務(wù)，住宅陽臺(tái)須統(tǒng)一封閉，毛坯售價(jià)接受長沙市政府指導(dǎo)價(jià)監(jiān)制。

中海

2025-12-03
中海10月銷售額186.61億新增土地權(quán)益地價(jià)70億

11月6日，中國海外發(fā)展公布截至2025年10月31日止十個(gè)月的物業(yè)銷售和新增土地更新情況。 2025年10月單月，公司合約物業(yè)銷售金額約為186.61億元人民幣，同比下降55.1%；銷售面積為約87.16萬平方米，同比下降40.0%。 1月至10月累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約為1891.65億元人民幣，同比下降21.3%；累計(jì)銷售面積為約845.4萬平方米，同比下降6.9%。在地區(qū)銷售明細(xì)方面，南部大區(qū)以39.20億元人民幣的合約物業(yè)銷售額領(lǐng)先，銷售面積為13.43萬平方米；東部大區(qū)和中西部大區(qū)分別以23.23億元和19.08億元人民幣的銷售額緊隨其后，銷售面積分別為10.85萬平方米和12.93萬平方米。北部大區(qū)和港澳海外大區(qū)的銷售額分別為36.08億元人民幣和0.52億元人民幣，銷售面積分別為13.23萬平方米和0.03萬平方米。

中海

2025-11-07
中海1-9月累計(jì)合約銷售約1705.04億元

10月10日，中國海外發(fā)展公布截至2025年9月30日止九個(gè)月的物業(yè)銷售和新增土地情況。于今年九月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣201.73億元，按年上升7.2%；而相應(yīng)的銷售面積約為914,000平方米，按年下跌3.7%。今年一月至九月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣1,705.04億元；而相應(yīng)的累計(jì)銷售面積約7,582,400平方米，分別按年下跌14.3%及0.6%。此外，截至今年九月三十日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約人民幣31.19億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

中海

2025-10-11
中海地產(chǎn)以9.2億元競得廣州海珠地塊溢價(jià)率6.98%

10月9日，廣州市海珠區(qū)廣州大道南788號(hào)二期地塊成功出讓，地塊起始價(jià)8.6億元。最終，中海地產(chǎn)與保利發(fā)展兩家央企經(jīng)過7輪競價(jià)后，由中海地產(chǎn)以9.2億元競得，成交樓面價(jià)15285元/平方米，溢價(jià)率6.98%。本次出讓地塊位于海珠新中軸核心區(qū)，屬中大-輕紡城板塊，宗地面積34178平方米，其中出讓面積16178平方米，規(guī)劃建筑面積不超過60191平方米，容積率3.72，建筑限高80米。

中海

2025-10-10
中海上海普陀真如翠谷一期商住地規(guī)劃公示住宅部分?jǐn)M建8幢高層

9月29日消息，近日，上海市普陀區(qū)W060401單元A03D-01地塊規(guī)劃方案進(jìn)入公示階段。該項(xiàng)目由上海悅盈和筑房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，位于府村路以西、廣至路以南，毗鄰規(guī)劃公共綠地。據(jù)了解，該地塊為中海地產(chǎn)今年7月24日以65.25億元競得，成交樓面價(jià)58823元/㎡，溢價(jià)率達(dá)14.17%。此次公示的A03D-01地塊系項(xiàng)目北側(cè)住宅組團(tuán)，規(guī)劃建造8棟高層住宅，包含25-31層不同高度建筑組合。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積3.43萬平方米，總建筑面積約12.79萬平方米，包含地上9.46萬平方米及地下3.33萬平方米。作為三類住宅組團(tuán)用地，該地塊容積率為2.5，建筑物限高100米。

中海

2025-09-30
中海地產(chǎn)3.24億元再奪沈陽皇姑北行兩地塊

9月28日，沈陽皇姑區(qū)北行-1、北行-2兩宗地塊掛牌結(jié)果出爐，中海地產(chǎn)以3.24億元總價(jià)競得，繼續(xù)加碼皇姑核心商圈。北行-1地塊為商住混合用地，占地1.27萬㎡，容積率≤2.0，成交樓面單價(jià)6234元/㎡；北行-2地塊為純住宅，占地1.31萬㎡，容積率≤1.6，成交樓面單價(jià)7910元/㎡。兩地塊南北相望，位于北行商圈核心，東側(cè)緊鄰岐山一校，周邊43中、120中學(xué)、遼寧大學(xué)等教育資源密集，地鐵十號(hào)線長江街站距地塊約800米，二十余條公交線路覆蓋，2公里范圍內(nèi)有百鳥公園、碧塘公園等生態(tài)配套。

土拍中海土地成交

2025-09-30
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊溢價(jià)率0.61%

9月12日，青島市北區(qū)CBD核心元鼎地塊完成出讓。中海地產(chǎn)旗下青島博萊置業(yè)有限公司經(jīng)過5輪競價(jià)，以樓面地價(jià)13180元/㎡、總價(jià)8.41億元競得，溢價(jià)率0.61%，擊敗招商蛇口。地塊位于南京路以西、遼陽西路以南，占地約2.66萬㎡，容積率2.4，總建面約6.38萬㎡，其中住宅占比不超85%。項(xiàng)目緊鄰地鐵3號(hào)線與4號(hào)線換乘站錯(cuò)埠嶺站，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套成熟。此次拿地是中海繼6月西海岸江山南路地塊后，年內(nèi)再度加碼青島核心板塊。

中海

2025-09-15
中海底價(jià)6.22億競得惠州金山新城湖山片區(qū)宅地

8月25日，惠州市惠城區(qū)金山新城湖山片區(qū)JSH-B04-30-01地塊成功出讓，成交價(jià)為6.22億元人民幣。該地塊用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積為5.76萬平方米，規(guī)劃建筑面積12.68萬平方米，容積率為2.20，出讓年限為70年，起始樓面價(jià)為4906元/平方米。惠州市海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中海）以底價(jià)競得該地塊，成交樓面價(jià)與起始樓面價(jià)持平，溢價(jià)率為0%。

土拍中海

2025-08-26
中海7月銷售環(huán)比跌超60% 已低于拿地金額

8月6日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布了截至2025年7月31日止七個(gè)月的物業(yè)銷售和土地收購更新情況。公告顯示，中海地產(chǎn)在2025年7月合約物業(yè)銷售金額約人民幣118.5億元，按年下跌10.2%，環(huán)比下跌超60%；銷售面積約66.02萬平方米，按年上升20.8%。同時(shí)也錄得比6月更大的跌幅——2025年6月單月，中海錄得合約物業(yè)銷售額297.13億元人民幣，同比下降36.3%，銷售面積137.18萬平方米，同比下降6.7%。

中海

2025-08-07
中海118.88億元競得上海靜安區(qū)、普陀區(qū)兩宗地塊

7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價(jià)236.71億元。截至24日，共成交地塊5宗，分別位于靜安區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)及青浦區(qū)，總成交金額185.3億元。其中，中海出資118.88億元競得靜安區(qū)、普陀區(qū)兩宗地塊。

中海

2025-07-25
中海17.55億拿下天津新梅江地塊

6月23日，天津市土地市場成功出讓一宗宅地。該地塊位于河西區(qū)新梅江板塊，編號(hào)為津西解放（掛）2025-12號(hào)，地塊土地面積為48539.6平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率為2.0。地塊掛牌起始價(jià)17.5億元，起始樓面價(jià)約為18027元/平米。土拍現(xiàn)場吸引了中糧集團(tuán)、中海地產(chǎn)兩家房企參與競拍。經(jīng)過多輪競價(jià)，地塊最終由中海旗下天津中海海豪地產(chǎn)有限公司以17.55億元競得，折合成交樓面價(jià)18078元/平方米，溢價(jià)率0.29%。

土拍土地交易中海

2025-06-24
中海底價(jià)45.23億元摘得北京石景山西黃村640等地塊

6月5日，北京有4宗住宅用地入市出讓，分別為石景山西黃村640等地塊；海淀寶山0016地塊；海淀寶山0017地塊；以及昌平北四村0077、0078地塊。石景山西黃村640等地塊由中海以底價(jià)45.23億元競得，綜合樓面價(jià)約2.75萬元/平方米。

土拍中海

2025-06-06
中海2025年首季收入367.3億元經(jīng)營溢利56.7億元

4月25日，中國海外發(fā)展有限公司（簡稱“中國海外發(fā)展”）發(fā)布2025年第一季度業(yè)務(wù)回顧、經(jīng)營情況及財(cái)務(wù)表現(xiàn)公告。公告顯示，2025年第一季度，中國海外發(fā)展合約物業(yè)銷售額達(dá)到464.2億元，銷售面積為219萬平方米，新增土地儲(chǔ)備總建筑面枳為128萬平方米，權(quán)益建筑面積為127萬平方米，總地價(jià)為275.5億元，權(quán)益地價(jià)為272.9億元。財(cái)務(wù)表現(xiàn)方面，中國海外發(fā)展截至2025年3月31日止三個(gè)月的收入為367.3億元，經(jīng)營溢利為56.7億元，凈借貸比率和融資成本維持于行業(yè)最低區(qū)間。

中海

2025-04-27
中海80.78億競得杭州望江單元地塊溢價(jià)率35.58%

3月28日，杭州掛牌出讓4宗地塊，分別位于上城區(qū)錢二、望江板塊，以及西湖區(qū)蔣村、三墩單元，總出讓面積189畝，總建筑面積30.3萬方，總起價(jià)94.4億元。其中，上城區(qū)四堡七堡單元地塊被綠城以總價(jià)15.33億競得；三墩單元地塊被保利置業(yè)以總價(jià)10.44億競得；蔣村地塊被建發(fā)以總價(jià)34.35億競得，成交樓面價(jià)88029元每平方米，成為杭州新單價(jià)地王。最新消息，望江單元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地塊經(jīng)過204輪競價(jià)后，被杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司（中海）以80.78億元競得，成交樓面價(jià)43353元每平方米，溢價(jià)率35.58%。

中海

2025-03-31
中海75億搶下北京海淀樹村地塊樓面價(jià)超10萬

3月18日，北京海淀區(qū)HD00-0705-0035-1地塊開啟出讓，吸引了中海、綠城、建發(fā)、越秀、海開、首開、保利、金茂、招商+華潤聯(lián)合體等多家房企及聯(lián)合體競爭。由于地價(jià)不設(shè)上限，一眾企業(yè)齊坐一堂競拍274輪，最終中海75.02億元摘得地塊，溢價(jià)率27.9%，樓面價(jià)約10.23萬元/平方米，刷新區(qū)域年內(nèi)土地成交總價(jià)紀(jì)錄。

土地交易中海

2025-03-19
中海年內(nèi)上海賣樓超700億領(lǐng)邸·玖序占了近二分之一

中海領(lǐng)邸·玖序推出的是五批次118套房源，30分鐘內(nèi)售罄。據(jù)悉，自2024年6月該項(xiàng)目首開以來，單盤銷售額已達(dá)到282億，且多次實(shí)現(xiàn)開盤售罄。緊接著銷售進(jìn)展，中海地產(chǎn)上海公司借勢宣布2024年在上海的總銷售額突破700億元人民幣。

中海

2024-12-27
中海13億公司債券“21中海09”12月20日兌付及摘牌

12月18日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司宣布，其2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第五期）（品種一），即“21中海09”，將于2024年12月20日進(jìn)行本息兌付及摘牌。

中海

2024-12-19
中海110.54億元競得北京豐臺(tái)萬泉寺不限價(jià)地塊

12月12日，備受關(guān)注的北京首宗不限價(jià)地塊成功出讓，最終由中海以底價(jià)110.54億元競得，成交樓面價(jià)62003元/平方米。據(jù)了解，萬泉寺地塊地塊是北京推出的首宗不限價(jià)地塊，同時(shí)也是繼朝陽酒仙橋舊改+孫河前葦溝組團(tuán)棚改+中關(guān)村朝陽園北區(qū)0017地塊、酒仙橋+十八里店+小紅門組團(tuán)地塊之外的，第三宗總價(jià)超百億地塊。

土地交易中海

2024-12-13

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