11月28日，紹興諸暨市掛牌兩宗涉宅地塊，將于12月18日集中出讓?zhuān)偲饍r(jià)2.91億元，總建筑面積約4.01萬(wàn)㎡。此次推出的浣東街道地塊與暨陽(yáng)街道地塊均為城區(qū)熱門(mén)片區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。 浣東街道地塊位于暨東路與恒森路交叉口東北側(cè)，出讓面積約1.33萬(wàn)㎡，起始價(jià)1.9億元。該地塊要求配建至少1000㎡商業(yè)設(shè)施，且限制沿街商鋪布局。地塊毗鄰諸暨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈，1公里半徑內(nèi)聚集不夜城商業(yè)中心、雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套。
11月28日，中共天津市委發(fā)布《關(guān)于制定天津市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》，提出深度融入以首都為核心的世界級(jí)城市群建設(shè)，全力服務(wù)北京非首都功能疏解，唱好京津“雙城記”。
11月27日，銀河證券發(fā)布2026年度建筑行業(yè)策略報(bào)告，提出中國(guó)城市發(fā)展正由增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效，城市更新將成為核心賽道。
11月26日，南通海門(mén)區(qū)2宗涉宅地塊成交，兩宗地塊均由本土房企南通瑞宏置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得。地塊總占地104.8畝，成交總金額5.2億元，分別位于府南片區(qū)以及謇公湖板塊，土地用途為商住，出讓年限40/70年。HM-CR25014地塊位于上海路北、江海路東側(cè)，占地面積37.6畝，規(guī)劃容積率1.1-1.2，出讓面積25094平方米，成交金額2.52億元，樓面價(jià)8372元/㎡。HM-CR25015地塊位于香港路南、規(guī)劃江海路東側(cè)，占地面積67.2畝，規(guī)劃容積率1.2-1.3，出讓面積44786平方米，成交金額2.73億元，樓面價(jià)4685元/㎡。
11月26日，蘇州高新區(qū)滸墅關(guān)板塊1宗低密宅地由蘇州新高城市發(fā)展有限公司（蘇高新）以5.99億元底價(jià)成交，折合樓面價(jià)8000元/平方米。該地塊編號(hào)蘇地2025-WG-Z31號(hào)，面積約93.7畝，容積率僅1.2，限高80米，位于大陽(yáng)山國(guó)家森林公園旁，生態(tài)資源優(yōu)越。根據(jù)規(guī)劃，地塊不得建設(shè)私家莊園及帶私家花園的底層獨(dú)立式住宅，住宅可設(shè)封閉陽(yáng)臺(tái)并按投影面積一半計(jì)容。周邊已有大陽(yáng)山國(guó)家森林公園、蘇州體育訓(xùn)練基地、森林樂(lè)園及太湖大道等配套，產(chǎn)品形態(tài)預(yù)計(jì)以疊墅、洋房為主，面向改善需求。
11月26日，南通城市建設(shè)集團(tuán)有限公司宣布2025年度第八期超短期融資券成功發(fā)行。債券名稱(chēng)為“25南通城建SCP008”，債券代碼為012582888，期限100天，起息日為2025年11月26日，兌付日定于2026年3月6日。該期債券計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為10億元，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值），發(fā)行利率為1.62%。此次發(fā)行吸引了19家合規(guī)申購(gòu)，合規(guī)申購(gòu)金額高達(dá)53億元。有效申購(gòu)家數(shù)為6家，有效申購(gòu)金額為10億元，其中最高申購(gòu)價(jià)位為2.00%，最低申購(gòu)價(jià)位為1.55%。南京銀行股份有限公司擔(dān)任簿記管理人及主承銷(xiāo)商，主承銷(xiāo)商自營(yíng)資金獲配規(guī)模為2億元，占當(dāng)期發(fā)行規(guī)模的20.00%。
11月26日，北京發(fā)布《中共北京市委關(guān)于制定北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》，明確將持續(xù)推進(jìn)住有所居，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。《建議》提出完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，健全租購(gòu)并舉制度，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)周邊供應(yīng)建設(shè)用地，推動(dòng)站城融合。北京將優(yōu)化保障性住房供給，盤(pán)活存量資源，重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)工薪群體和困難家庭基本住房需求；同時(shí)擴(kuò)大租賃住房有效供給，培育市場(chǎng)化專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，規(guī)范租賃市場(chǎng)發(fā)展，并探索“一張床、一間房”模式改善城市運(yùn)行服務(wù)人員居住條件。此外，北京計(jì)劃增加改善性住房供應(yīng)，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升和物業(yè)服務(wù)升級(jí)行動(dòng)，建立房屋全生命周期安全管理制度。
11月26日，溫州龍港市掛牌一宗商住用地，計(jì)劃將于12月29日出讓。 該地塊位于二、三橋片區(qū)城市更新板塊內(nèi)，編號(hào)為L(zhǎng)Y-A-01，出讓面積1.5萬(wàn)平方米，容積率區(qū)間1.3-2.4，規(guī)劃總建筑面積3.59萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑規(guī)模不得低于2000平方米。依據(jù)規(guī)劃條件，建筑密度上限35%，主體建筑限高80米。
11月26日，嘉興嘉善縣掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于12月17日出讓。該地塊編號(hào)善土儲(chǔ)B2022-46-1，位于魏塘街道智果村，出讓面積2.72萬(wàn)平方米，容積率1.5，計(jì)容建筑面積4.09萬(wàn)平方米，建筑限高24米。 地塊起始價(jià)1.84億元，折合樓面起價(jià)4513元/平方米。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，地塊建筑密度不得高于43%，需配置用地面積不小于5000平方米的公園綠地。
11月26日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，披露2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）的發(fā)行結(jié)果。 本次債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)50.40億元，發(fā)行價(jià)格為每張100元，采用網(wǎng)下面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者詢(xún)價(jià)配售的方式進(jìn)行。債券分為兩個(gè)品種，其中品種一（25蛇口04）為3年期固定利率債券，發(fā)行規(guī)模為50.40億元，票面利率為1.77%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)到1.835倍；品種二（25蛇口05）為5年期固定利率債券，此次未進(jìn)行發(fā)行。
11月25日，濟(jì)南明府城片區(qū)城市更新項(xiàng)目再次供地，8宗城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地分為兩個(gè)資產(chǎn)包出讓?zhuān)偝鲎屆娣e2966平方米。 至此，算上11月21日掛牌14宗地塊，濟(jì)南明府城片區(qū)兩次共掛牌22宗地，將分別于12月22日和25日上午進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)拍。
11月26日消息，天津市土地市場(chǎng)近日再上架6宗宅地，總建面約49.8萬(wàn)㎡，起始總價(jià)約27.7億元。 6宗宅地都將于12月24日進(jìn)行摘牌，其中南開(kāi)1宗、西青1宗、津南2宗、寶坻1宗、武清1宗。 地塊分布上，南開(kāi)區(qū)天拖片區(qū)二冷地塊由格調(diào)代建，占地4.7萬(wàn)㎡，容積率2.1，起始價(jià)5.4億元，折合樓面價(jià)5461元/㎡；西青李七莊地塊占地5.7萬(wàn)㎡，容積率1.3，起始價(jià)8.47億元，樓面價(jià)11517元/㎡，為本次單價(jià)最高。
11月26日，浙江錢(qián)江摩托股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“錢(qián)江摩托”）發(fā)布公告，宣布收到土地收購(gòu)款及補(bǔ)償款。 據(jù)了解，溫嶺工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管委會(huì)”）對(duì)公司坐落在溫嶺市城東街道橫山頭村錦屏大道（壓鑄廠(chǎng)）、城東街道橫山頭村錦屏大道（錦屏廠(chǎng)區(qū)）、溫嶺經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)澤坎公路（股份總部）國(guó)有土地使用權(quán)及地面建筑物、公司全資子公司浙江益中智能電氣有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“益中電氣”）位于城西街道莞田村萬(wàn)昌西路（九分廠(chǎng)）、位于城東街道橫湖橋村橫湖中澤坎路公路東側(cè)（原六分廠(chǎng)）國(guó)有土地使用權(quán)及地面建筑物、公司全資子公司浙江益榮智能機(jī)械有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“益榮智能”）位于城東街道橫山頭村曙光路6號(hào)（益榮廠(chǎng)）國(guó)有土地使用權(quán)及地面建筑物進(jìn)行收購(gòu)，收購(gòu)款及補(bǔ)償款共計(jì)125,128.90萬(wàn)元。
11月25日，廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)龍村（西片區(qū)）城中村改造項(xiàng)目（新聯(lián)片區(qū)）復(fù)建01地塊正式開(kāi)工，標(biāo)志項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。 該地塊占地約2.2公頃，將建5棟高層住宅，提供992套回遷安置房，為66公頃改造范圍內(nèi)的首期啟動(dòng)區(qū)。
11月25日下午，北京朝陽(yáng)松榆里地塊和房山廣陽(yáng)城地塊同時(shí)開(kāi)拍，其中松榆里CY00-0410-0001地塊，在同一時(shí)間截止競(jìng)價(jià)時(shí)共有懋源、首開(kāi)、金隅、招商、越秀+建工、建發(fā)、中海新城、中建玖合8家房企參與競(jìng)價(jià)。在經(jīng)歷多輪競(jìng)價(jià)后，最終由懋源地產(chǎn)溢價(jià)18.21%競(jìng)得，總成交價(jià)50.24億元，折合樓面價(jià)6.24萬(wàn)元/平方米。
11月26日，北京發(fā)布《中共北京市委關(guān)于制定北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》，明確將持續(xù)推進(jìn)住有所居，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 《建議》提出完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，健全租購(gòu)并舉制度，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)周邊供應(yīng)建設(shè)用地，推動(dòng)站城融合。北京將優(yōu)化保障性住房供給，盤(pán)活存量資源，重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)工薪群體和困難家庭基本住房需求；同時(shí)擴(kuò)大租賃住房有效供給，培育市場(chǎng)化專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，規(guī)范租賃市場(chǎng)發(fā)展，并探索“一張床、一間房”模式改善城市運(yùn)行服務(wù)人員居住條件。此外，北京計(jì)劃增加改善性住房供應(yīng)，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升和物業(yè)服務(wù)升級(jí)行動(dòng)，建立房屋全生命周期安全管理制度。
11月26日，湖州吳興區(qū)掛牌出讓2宗相鄰低密宅地，總占地面積214.5畝，總起價(jià)14.16億元，將于12月16日正式競(jìng)價(jià)。兩宗地塊均位于西山漾單元八里店鎮(zhèn)，允許聯(lián)合開(kāi)發(fā)——若由同一企業(yè)競(jìng)得，可統(tǒng)籌平衡經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)并調(diào)整設(shè)計(jì)方案。 此次推出的地塊容積率均控制在1.3以下，建筑限高36米。其中02-26A-1號(hào)地塊占地5.12萬(wàn)㎡，建筑面積6.66萬(wàn)㎡，起始價(jià)5.07億元；02-26A-2號(hào)地塊占地9.18萬(wàn)㎡，建筑面積11.94萬(wàn)㎡，起始價(jià)9.09億元。兩宗地起始樓面價(jià)均在7616-7617元/㎡區(qū)間。
11月26日，今年樓市表現(xiàn)理想，“量額”齊升。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊(cè)處資料，今年(截至11月24日)整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營(yíng)房屋、工商鋪、純車(chē)位及其他等)注冊(cè)量已錄得70,245宗，不單較去年全年67,979宗上升約3.3%，并自2021年后首度突破70,000宗水平。 金額方面，年內(nèi)整體物業(yè)注冊(cè)金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。
11月26日，中信城開(kāi)華南公眾號(hào)發(fā)布文章，宣布中信城開(kāi)聯(lián)合中信金融資產(chǎn)，成功推進(jìn)“金鉆豪園項(xiàng)目”紓困盤(pán)活，解決超過(guò)600戶(hù)回遷業(yè)主的3億多過(guò)渡安置費(fèi)、近3億元欠付工程款及農(nóng)民工工資、欠繳稅款等歷史遺留問(wèn)題。這個(gè)歷經(jīng)20余年的舊改項(xiàng)目，在2025年迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，標(biāo)志著城市更新領(lǐng)域的一大突破。
11月26日，大悅城控股公告，旗下大悅城地產(chǎn)私有化協(xié)議已于百慕大時(shí)間11月25日生效，全部條件達(dá)成，預(yù)計(jì)27日16時(shí)起撤銷(xiāo)香港聯(lián)交所上市地位。 該計(jì)劃由大悅城地產(chǎn)作為發(fā)起人，通過(guò)協(xié)議安排回購(gòu)并注銷(xiāo)除大悅城及得茂有限公司外全部股份，7月31日董事會(huì)已審議通過(guò)并向港交所提交退市申請(qǐng)。
深圳向西麗福光實(shí)業(yè)核發(fā)首張4055萬(wàn)元房票
蘇高新集團(tuán)4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團(tuán)89.5億元公司債券項(xiàng)目“已受理”
總價(jià)16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無(wú)錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價(jià)成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開(kāi)發(fā)展置業(yè)1.3億元競(jìng)得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽(yáng)城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
