深圳灣澐璽由華潤置地聯(lián)合中海地產(chǎn)開發(fā)，并由華潤置地操盤。項目地塊可追溯至2024年12月，彼時華潤置地、中海地產(chǎn)經(jīng)過近300輪爭奪后，以185億元、超過43%的溢價率競得深圳南山后海片區(qū)T107-0107宗地，樓面地價達到7.03萬元/平方米。 地塊總用地面積約3.85萬平方米，總建筑面積約26.3萬平方米，總共分為兩個地塊開發(fā)，采用1+4布局，包括1棟公寓高及4棟住宅。該地塊還將配備約合1萬平方米商業(yè)以及幼兒園等公共設(shè)施。
12月1日，廣州市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步加強房屋建筑領(lǐng)域施工消防安全工作的通知》。 通知要求，各項目責任單位對進場材料按GB 8624-2012等標準核查燃燒性能，安全網(wǎng)、防護棚面板等須達B1級及以上；住宅高度一旦超過80米，須征求同級消防救援機構(gòu)意見，確保與云梯車、無人機等救援裝備能力匹配。對老舊小區(qū)，廣州同步推進“自主更新+消防前置”，通過架空騎樓、拓寬通道等方式打通救援路徑，并建立動態(tài)巡查、動火審批、經(jīng)濟處罰等全鏈條管控。
11月28日，無錫惠山、濱湖兩區(qū)3宗住宅用地同時出讓，總建面16.8萬㎡，成交總價23.8億元，容積率統(tǒng)一1.5，面向改善需求。 惠山區(qū)錢橋街道地塊由綠城聯(lián)合體競得，位于洋溪文化城核心；馬山板塊與山水城地塊分屬太湖隧道及融創(chuàng)文旅城周邊，生態(tài)資源突出。
11月28日，江蘇江陰10號公告內(nèi)2宗涉宅地塊落錘，地塊均位于澄江街道，總占地15.29萬㎡，成交總價23.4億元，最高樓面價8825元/㎡。 澄地2025-C-13號純宅地，面積7.79萬㎡，容積率1.6-1.8，由江陰新國聯(lián)青新置地以12.37億元、樓面價8825元/㎡競得，地塊屬青山未來社區(qū)核心，配套萬達廣場、南菁中學城西校區(qū)及錫澄運河公園。
近日一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”。香港差餉物業(yè)估價署最新資料，2025年10月私樓售價指數(shù)報294.3點，按月上漲約0.41%，連升五個月。今年首10個月累升約1.76%。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌約26.07%。
近日，南京集中出讓兩幅宅地，合計收金8.59億元。其中，江寧谷里G85地塊引來半小時39輪爭奪，最終安徽國信建設(shè)以5.4億元、溢價23.57%競得，成交樓面價5037元/㎡；浦口橋林G84地塊由芯源房地產(chǎn)底價3.19億元摘得，成交樓面價6047元/㎡。
近日，嘉興秀洲區(qū)1宗四代宅地由嘉興嘉創(chuàng)置業(yè)有限公司（嘉興福達建設(shè)）以2.24億元底價成交，樓面價6262元/㎡。該地塊編號2025嘉秀洲-047號，位于加創(chuàng)路西側(cè)、新溪路北側(cè)，出讓面積26572㎡，容積率1.35，建筑面積35872.2m²，規(guī)劃密度不大于30%，建筑限高60m，可建設(shè)為立體生態(tài)住宅。
近日，上交所披露，中國電建地產(chǎn)集團20.95億元私募公司債項目狀態(tài)已更新為“已受理”，受理日期為2025年11月14日，承銷商為中信證券。本期債券面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行，品種為私募，發(fā)行人仍為中國電建地產(chǎn)集團有限公司。
專業(yè)機構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示:11月百城二手住宅均價為13143元/平方米，環(huán)比下跌0.94%，跌幅較上月擴大0.1個百分點，同比下跌7.95%，在高掛牌量及預(yù)期偏弱影響下，二手房價格下行壓力有所加大。新房方面，11月，市場供應(yīng)整體仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善項目入市，帶動核心城市新建住宅均價上漲，進而推動百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲，百城新建住宅均價為17036元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.68%。租賃住宅方面，11月住房市場進入傳統(tǒng)淡季，50城住宅平均租金為34.36元/平方米/月，環(huán)比下跌0.60%，同比下跌3.57%。
11月28日，廣州市政府舉辦城市更新發(fā)展大會，一次性推出102個城市更新項目，總投資約8077億元。 據(jù)悉，包含老舊小區(qū)改造、危舊房原拆原建、城中村改造、舊廠改造、歷史文化保護、基礎(chǔ)設(shè)施升級等各種類型。 其中，老舊小區(qū)整治改造方面，海珠、荔灣、天河等區(qū)推出7個宜居改造項目，投資11億元。
11月30日，上海新批6個住宅項目預(yù)售許可證，合計513套房源，計劃12月陸續(xù)開盤，分布于浦東、長寧、靜安、松江、青浦五區(qū)。 其中，靜安蘇河灣板塊“譽靜安”由保利置業(yè)通過股權(quán)收購獲得，推出96套143平方米改善戶型，均價13.02萬元/平方米；長寧程家橋“西郊云廬”52套，均價12.02萬元/平方米；浦東唐鎮(zhèn)“壹江臻邸”85套，均價8.3萬元/平方米；松江新城“西派云間”、泗涇“華發(fā)海上都薈”及青浦新城“觀寧府”分別推96套、142套、42套，均價5.7萬/平方米、4.5萬/平方米、5.9萬元/平方米。
11月30日，華潤置地、中海地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)布，深圳灣澐璽首批推售348套約209-1150平方米大宅，開盤銷售金額約130億，均價約18萬/平方米。 據(jù)悉，深圳灣云璽是位于深圳南山區(qū)后海總部基地的高端住宅項目，主打大平層產(chǎn)品，定位為城市頂豪。 項目占地3.85萬平方米，總建面26.3萬平方米，由5棟超高層塔樓組成（4棟住宅+1棟公寓），住宅主力戶型為209-1050平方米純粹大平層，共601套，容積率7.59，限高250米。
11月30日，常熟市自然資源和規(guī)劃局出讓位于城南琴川街道的3宗相鄰宅地，總出讓面積111.17畝，最終均由常熟市嘉燁地產(chǎn)有限公司以11.21億元總價競得，最高成交樓面價10514元/平方米。 三宗地塊編號分別為2025A-011、2025A-012、2025A-013，均位于倫華高級中學東側(cè)、東三環(huán)高架西側(cè)。 其中，2025A-011地塊成交價3.85億元，樓面價10514元/平方米；2025A-012地塊成交價5.15億元，樓面價10024元/平方米；2025A-013地塊成交價2.22億元，樓面價10024元/平方米。
12月1日，上海市長寧區(qū)人民政府印發(fā)《長寧區(qū)房屋協(xié)議置換實施辦法》。 其中提到，實施主體應(yīng)當對房屋協(xié)議置換項目范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋協(xié)議置換項目范圍內(nèi)向房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人公布。實施主體會同有關(guān)行政管理部門依法對房屋協(xié)議置換項目范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 本實施辦法自2026年1月1日起施行，有效期至2030年12月31日。原《長寧區(qū)房屋協(xié)議置換實施辦法》(長府規(guī)〔2023〕1號))同時廢止。本辦法施行前已公布房屋協(xié)議置換公告的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。
11月27日，浙江金華永康市南苑片區(qū)NY10-20-A地塊正式入市競價，經(jīng)過35輪出價后，以1.42億元被永康市宏盛置業(yè)有限公司競得，溢價率31.48%。永康市南苑片區(qū)NY10-20-A地塊，本次出讓面積9669.09㎡，容積率1.01，建筑面積9765.78㎡。建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，規(guī)劃為住宅用地。該地塊起價1.08億元，起始樓面價1.11萬元/㎡，成交價1.42億元，竟得樓面價1.45萬元，溢價率31.48%。
11月27日，杭州市成功出讓兩宗住宅用地，均被杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司競得，總成交金額24.62億元。其中，湘湖單元（楊岐山片區(qū)）XS160402-20地塊經(jīng)過競價，最終以8.49億元成交，樓面價20811元/平方米，溢價率18.92%。該地塊出讓面積33978平方米，容積率1.2，建筑面積40773.6平方米，起始價7.14億元。另一宗蕭山區(qū)開發(fā)區(qū)市北單元XS070104-07地塊以16.13億元成交，樓面價22355元/平方米，溢價率11.78%。該地塊出讓面積28869平方米，容積率2.5，建筑面積72172.5平方米，起始價14.43億元。
11月27日，佛山市建設(shè)發(fā)展集團有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第二期）的發(fā)行公告。此次債券發(fā)行注冊金額不超過30.00億元人民幣，其中本期發(fā)行金額不超過10.00億元人民幣，且本期債券無擔保。發(fā)行人主體信用等級及本期債券信用等級均為AAA，由上海新世紀資信評估投資服務(wù)有限公司提供信用評級。本期債券分為兩個品種，品種一基礎(chǔ)期限為3年，品種二基礎(chǔ)期限為5年，發(fā)行人擁有在每個周期末選擇延長債券期限或全額兌付的權(quán)利。同時，發(fā)行人可遞延支付利息，不受次數(shù)限制，但在特定情況下不得遞延支付利息。首個周期的票面利率將由簿記建檔結(jié)果確定，后續(xù)每個周期將重置一次。
11月27日，國家發(fā)展改革委政策研究室副主任李超在新聞發(fā)布會上表示，近期，國家發(fā)展改革委正在積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs進一步擴圍至城市更新設(shè)施、酒店、體育場館、商業(yè)辦公設(shè)施等更多行業(yè)領(lǐng)域和資產(chǎn)類型。同時，國家發(fā)展改革委將繼續(xù)加強與證監(jiān)會的協(xié)同配合，進一步優(yōu)化申報推薦程序，動態(tài)完善有關(guān)項目申報要求，提高工作質(zhì)效，在嚴防風險、嚴把質(zhì)量的基礎(chǔ)上，支持更多符合條件的項目發(fā)行上市，更好推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs支持實體經(jīng)濟的發(fā)展。
11月27日，上海城投控股股份有限公司發(fā)布公告，披露了其股份回購實施結(jié)果及股份變動情況。 公告顯示，10月9日，城投控股首次實施回購股份，11月27日，公司完成回購，已實際回購公司股份1270萬股，占公司總股本的0.51%，回購最高價格4.85元/股，回購最低價格4.44元/股，回購均價4.71元/股，使用資金總額59,855,993.00元（不含交易費用）。
進入四處彌漫著寒意的第四季度，就如頂著刺骨寒風的車手選擇放緩油門，杭州的掛地節(jié)奏同樣十分應(yīng)景，徑直駛?cè)肓寺嚨馈? 據(jù)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心顯示，今年10-11月，杭州合計掛牌69幅建設(shè)用地，其中包括9幅住宅用地、14幅商服用地、45幅工礦倉儲用地及1幅其他用地。
深圳向西麗福光實業(yè)核發(fā)首張4055萬元房票
蘇高新集團4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團89.5億元公司債券項目“已受理”
總價16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復星集團10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
