轉(zhuǎn)租的行為是否屬于合法，取決于這個(gè)人跟真正的房東當(dāng)初簽訂的房屋租賃合同里邊是否有約定可以轉(zhuǎn)租。有的話就不屬于違法行為。根據(jù)合同的相對(duì)性，解除合同或者退還押金，你只能找這個(gè)人。
我可以讓房東賠償我的商鋪漏水造成的損失嗎？如果他不愿意賠償，我是否可以拒交租金？
將房屋委托中介（或公司或個(gè)人）出租，是房主的省心之選，但委托不善或許會(huì)更糟心。
法律規(guī)定是可以依合同約定處理的，但是實(shí)際生活中，起訴了也要先經(jīng)調(diào)解，調(diào)解不成才開庭，一拖幾個(gè)月下去，審結(jié)后對(duì)方未必按判決執(zhí)行，要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行又是幾個(gè)月
一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。
租金構(gòu)成一般有：折舊費(fèi)、修繕費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、利息、利潤、地租和保險(xiǎn)費(fèi)。
如果涉外房子是通過中介對(duì)外出租的話，即房子主人要付一筆中介費(fèi)給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費(fèi)用后再繳稅。
根據(jù)新動(dòng)拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。
防范辦法和解決措施租賃糾紛的大量發(fā)生，一方面折射出租賃市場(chǎng)的繁榮，同時(shí)也暴露出很多問題，如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法，就不利于市場(chǎng)的發(fā)育和成熟。
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。
北京市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)．但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。
房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?/a>
日常生活中，我們常常遇到轉(zhuǎn)租房屋的事例，而房屋轉(zhuǎn)租說到底是一件麻煩事。一來，租客不放心“二房東”能否保障自己的合法權(quán)益，而且租房合同是否有效也未可知；二來，房東在得知租客未經(jīng)自己允許，擅自將房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這也會(huì)引發(fā)很多不必要的糾紛。下面，我們來看看房東不同意轉(zhuǎn)租怎么辦。
我們?cè)谧夥繒r(shí)可能會(huì)遇到各種各樣的房東，有的房東比較和善，而有的房東斤斤計(jì)較甚至是想著歪腦筋克扣租客的錢財(cái)。租房遇到房東訛人怎么辦呢？是選擇自認(rèn)倒霉，還是據(jù)理力爭(zhēng)呢？遇到這種房東訛人的情況可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等渠道解決糾紛。
租房總會(huì)有違約的情況發(fā)生，有時(shí)是租客違約，有時(shí)也有可能是房東違約。房東提前收房、不履行合同等都是違約行為，那么租房房東違約怎么賠償呢？其實(shí)房東違約也分很多種，賠償?shù)姆绞揭膊幌嗤裉斓淖夥恐R(shí)就帶大家分析下房東具體的違約行為及賠償方法。
租房糾紛：8招教你如何防中介風(fēng)險(xiǎn)第一，如果是房東，好不要讓中介公司全權(quán)代理房屋；如果是房客，好不要租被中介公司全權(quán)代理(實(shí)際上是轉(zhuǎn)租)的房屋。第二，避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫進(jìn)合同。第三，衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，...
一線城市的外來務(wù)工者越來越來多,必然避免不了租房問題。也有許多工作成功者從租農(nóng)民房到租,也有在一線城市不能維持生計(jì)打道回府的。那么面對(duì)于租期未滿退租或者違反了租房約定,要承擔(dān)違約金嗎?承擔(dān)多少?對(duì)這方面有疑問就來看看小編提供的解決方法。
面對(duì)可憐的房東阿姨，我的心軟了，我又一次讓了步。
本人曾在北京租過房子，也做過房東，對(duì)租房深有感觸。
總之遇到奇葩房東租房就是各種郁悶。
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