12月5日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市委網(wǎng)信辦、市公安局等部門，對抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等互聯(lián)網(wǎng)平臺進行聯(lián)合約談。 會議指出，部分自媒體賬號存在在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布和傳播唱衰北京樓市、制造市場恐慌、散布不實信息、虛假房源引流等違規(guī)信息問題，嚴(yán)重擾亂市場秩序。會議要求各平臺立即開展全面自查，及時下架違規(guī)信息、處置違規(guī)賬號，并加快建立完善常態(tài)化行業(yè)內(nèi)容內(nèi)審機制。
12月16日，北京市統(tǒng)計局公布1-11月房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，全市新建商品房銷售面積894.8萬平方米，同比下降4.6%。 分物業(yè)類型看，住宅銷售面積618萬平方米，下降6.9%；辦公樓53.7萬平方米，下降14.5%；商業(yè)營業(yè)用房45萬平方米，下降15.8%。
12月9日消息，北京市規(guī)劃和自然資源局近日披露，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造項目FZX-0703-6002地塊正式進入預(yù)申請階段，起始價15.62億元。 該地塊位于六環(huán)外通州宋莊，為R2二類居住用地，土地面積4.87萬㎡，規(guī)劃建面8.74萬㎡，容積率1.8，建筑限高36米（局部45米），起始樓面價約1.79萬元/㎡。周邊已有谷德瑪特購物廣場、安貞醫(yī)院通州院區(qū)、宋莊文化創(chuàng)意公園等配套，區(qū)域生活氛圍逐步成熟。
11月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了2025年第九輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及6宗地，土地面積約20公頃，建筑規(guī)模約36萬平方米，上述用地擬于近期供應(yīng)。
11月18日，北京海淀區(qū)上地0702街區(qū)地塊11月17日正式掛牌。該綜合用地由3幅子地塊組成，總用地面積7.71萬平方米，規(guī)劃建筑面積約22.54萬平方米，起始出讓總價84.22億元，起始綜合樓面價37366元/平方米。該地塊所在位置交通便利，周邊有眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、高校等教育資源，北側(cè)不遠即中關(guān)村軟件園，向東鄰近上地產(chǎn)業(yè)集群，南側(cè)有中國農(nóng)業(yè)大學(xué)（西校區(qū)）、北京體育大學(xué)等。該地塊掛牌競價截止時間，為12月23日下午3點。
11月17日，北京市統(tǒng)計局公布2025年1~10月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。 1~10月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積938.3萬平方米，同比下降9%。其中，住宅新開工面積592.5萬平方米，下降8.4%；辦公樓26.7萬平方米，增長34.7%；商業(yè)營業(yè)用房49.2萬平方米，增長1.4%。全市房屋竣工面積841.4萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅竣工面積433.4萬平方米，下降13.3%；辦公樓23.5萬平方米，下降32.3%；商業(yè)營業(yè)用房80.3萬平方米，增長1.1倍。全市新建商品房銷售面積815.9萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅銷售面積554.3萬平方米，下降7.3%；辦公樓53萬平方米，下降11.8%；商業(yè)營業(yè)用房42.7萬平方米，下降11.6%。全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金3592億元，同比增長8.3%。其中，定金及預(yù)收款1356.2億元，增長3.8%；自籌資金958億元，增長15%;國內(nèi)貸款566.6億元，增長14.3%。
11月17日，北京市統(tǒng)計局公布2025年1-10月房地產(chǎn)市場市場運行情況。 在房地產(chǎn)市場建設(shè)方面，1-10月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積938.3萬平方米，同比下降9%。其中，住宅新開工面積592.5萬平方米，下降8.4%；辦公樓26.7萬平方米，增長34.7%；商業(yè)營業(yè)用房49.2萬平方米，增長1.4%。 全市房屋竣工面積841.4萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅竣工面積433.4萬平方米，下降13.3%；辦公樓23.5萬平方米，下降32.3%；商業(yè)營業(yè)用房80.3萬平方米，增長1.1倍。
9月26日上午，北京市委書記尹力到東城區(qū)、西城區(qū)調(diào)研城市更新工作。 尹力強調(diào)，城市更新是城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要抓手，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記在中央城市工作會議上的重要講話精神，緊扣“建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市”目標(biāo)，堅持首善標(biāo)準(zhǔn)、深化改革創(chuàng)新，著力以城市更新強功能、促發(fā)展、惠民生，不斷提升高質(zhì)量發(fā)展、內(nèi)涵式發(fā)展水平。 位于西城區(qū)陶然亭街道的大吉巷項目，在保留歷史風(fēng)貌的同時注入現(xiàn)代活力，打造了集文保、商業(yè)、辦公、生態(tài)等功能于一體的復(fù)合型街區(qū)。尹力察看街區(qū)商業(yè)布局運營和康有為故居、《每周評論》舊址等歷史建筑保護利用情況。他說，大吉巷是片區(qū)綜合性更新的示范項目。要在文化傳承上下功夫，提高歷史建筑保護和活化利用水平，加強無障礙設(shè)施建設(shè)。做強首店經(jīng)濟，精心策劃主題文化活動，增強商務(wù)配套功能，持續(xù)激發(fā)發(fā)展活力。打造全齡友好街區(qū)，用好綠地、廣場、劇場等設(shè)施，為群眾提供高品質(zhì)休閑空間。
近日，北京出讓兩宗宅地，分別位于豐臺岳各莊村和朝陽呼家樓，兩塊地均以底價成交。城建發(fā)展+北京建工+住總金第的聯(lián)合體以底價29億元摘得岳各莊村A區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目DC-L01地塊，樓面價約5萬元/平方米。該地塊用地規(guī)模約2.18萬平方米，建筑控制規(guī)模5.8萬平方米，容積率2.66，起拍價29億元。朝陽區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001、9002地塊則由首開地產(chǎn)以底價4.46億元摘得，樓面價約8.1萬元/平方米。該地塊用地規(guī)模5300平方米，建筑控制規(guī)模7588平方米，起拍價4.46億元。地塊位于朝陽區(qū)呼家樓街道，三環(huán)至四環(huán)之間，鄰近10號線、6號線和10號線。周邊有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽醫(yī)院及國貿(mào)商城、好世界、萬達廣場等商業(yè)體。
8月18日，北京市住建委官網(wǎng)公布8月17日北京房地產(chǎn)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，新房網(wǎng)簽179套，二手房網(wǎng)簽112套。 新房網(wǎng)簽面積11361.07平方米，其中住宅82套，面積9677.34平方米；二手房網(wǎng)簽面積9981.13平方米，其中住宅102套，面積9410.03平方米。
7月31日，北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的工作措施》的通知。通知強調(diào)健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房優(yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時申請保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對多子女家庭購房的支持力度，結(jié)合實際出臺適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政 策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。
近日，該組合地塊中0705、0706及0708三幅居住地塊總平圖正式公示，三宗地塊將共同構(gòu)建起由16棟住宅組成的多樣化住區(qū)，涵蓋11層洋房、17層小高層與25層高層三種建筑形態(tài)。 據(jù)悉，該項目預(yù)計2025年9月開盤，年內(nèi)共推出840套房源，總貨值約70億元。
5月20日，2025年1-4月，北京市堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，推動經(jīng)濟平穩(wěn)運行，延續(xù)向好發(fā)展態(tài)勢。在此期間，工業(yè)生產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資保持較快增長，消費領(lǐng)域繼續(xù)恢復(fù)，物價基本穩(wěn)定。
4月29日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站披露，2025年度第四輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約22公頃，建筑規(guī)模約48萬平方米，預(yù)計于5月下旬前供應(yīng)。 從區(qū)域分布來看，中心城區(qū)2宗（豐臺區(qū)）、城市副中心1宗、平原多點地區(qū)1宗（昌平區(qū)）、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)1宗（延慶區(qū)）。
4月28日，北京土地市場迎來一次重磅競拍，此次出讓地塊起始總價126億，刷新朝陽地價紀(jì)錄，成為新朝陽地王，吸引了眾多房企關(guān)注。 地塊在開拍前就吸引了保利、中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)、招商、中海等6家實力雄厚的房企或聯(lián)合體報名，但最終似乎只有中建智地聯(lián)合體報價。 因此，競拍的激烈程度也遠遠匹配不上關(guān)注的熱度，從結(jié)果來看，經(jīng)過一輪報價之后就被中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)聯(lián)合體以底價126億拿下，成交樓面價約5.45萬元/平方米，刷新近兩年朝陽宅地單價最高紀(jì)錄。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，北京市海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地2宗地塊啟動預(yù)申請。宗地預(yù)申請受理時間自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。 具體來看，HD00-1412-0016地塊，土地面積為24009.55平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 50420.055平方米，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地開發(fā)程度為六通一平。地塊起始價為27.3億元。 出讓條件顯示，HD00-1412-0016地塊內(nèi)競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模不低于550平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處，地上建筑規(guī)模約1000平方米社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站一處，無償移交相關(guān)部門。
2025年一季度，北京新建商品房銷售面積達247.3萬平方米，同比增長6.2%，住宅銷售面積156.0萬平方米，下降2.7%。全市房屋施工面積9479.8萬平方米，同比下降8.2%。全國新建商品房銷售面積下降3%，銷售額下降2.1%，但降幅有所收窄。
3月25日消息，北京豐臺新盤建發(fā)金茂觀宸于近日開盤，官宣成交207套，銷售額總計22.43億元。 據(jù)了解，207套相當(dāng)于完成45%的去化。該項目于3月17日取得預(yù)售許可證，準(zhǔn)售房源為2#-11#10棟樓共457套住宅，總建面約5.82萬平米，擬售均價在7.77萬-8.64萬元/平米區(qū)間。 建發(fā)金茂觀宸所在北京豐臺槐新地塊成交于2024年11月29日，由建發(fā)房產(chǎn)旗下福州裕誠房地產(chǎn)24.35億元摘得，樓面價約4萬元/平米，與中國金茂聯(lián)手打造為建發(fā)在京的首個“風(fēng)雅宋韻”系列產(chǎn)品。
3月18日，北京市統(tǒng)計局公布2025年1-2月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。 房地產(chǎn)市場建設(shè)方面，今年1-2月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積128.4萬平方米，同比增長11.2%。其中，住宅新開工面積118.9萬平方米，增長86.7%。全市房屋竣工面積150.1萬平方米，同比增長25.3%。其中，住宅竣工面積76.3萬平方米，增長58.9%；商業(yè)營業(yè)用房14.8萬平方米，下降46.6%。 房地產(chǎn)市場銷售方面，1-2月，北京全市新建商品房銷售面積94.6萬平方米，同比下降17.8%，主要是受上年同期保障性住房集中簽售影響，隨著房地產(chǎn)市場交易逐步改善，純商品住宅銷售同比增長13.9%；辦公樓2.3萬平方米，下降38.1%；商業(yè)營業(yè)用房12.5萬平方米，增長2.4倍。
2月14日，越秀地產(chǎn)開發(fā)的星樾項目備受關(guān)注，其現(xiàn)房樣板間將于2月15日正式開放，樣板間包括建面約79㎡的兩居和101㎡的三居實景。 該項目位于北京市昌平區(qū)朱辛莊，朱辛莊作為海淀外溢第一站，是國家級自貿(mào)試驗區(qū)主陣地，板塊內(nèi)小米產(chǎn)業(yè)園、國際信息產(chǎn)業(yè)園、好未來總部等高新產(chǎn)業(yè)集群云集，華電、中鋁等眾多世界500強巨擘環(huán)伺。
天津津南區(qū)集中出讓4宗宅地，成交總價9.01億元
云南加大對多子女家庭購房支持力度
財政部：前11月房產(chǎn)稅4714億元 同比增長10.8%
財政部：前11月國有土地使用權(quán)出讓收入29119億元 同比下降10.7%
福州國企3.5億摘得長樂77.75畝商住用地
福州長樂33畝宅地臨拍前取消出讓 起始價2.4億元
北京住建委等三部門約談多家平臺 清理違規(guī)房地產(chǎn)信息1.7萬余條
無錫7宗涉宅用地即將出讓 起拍總價84.73億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
