什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)?宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。那么農(nóng)村宅基地確權(quán)后能蓋房子嗎?
5月20日，河南省人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化農(nóng)村改革扎實(shí)推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興的實(shí)施意見》，明確加強(qiáng)農(nóng)村資源資產(chǎn)管理使用，推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興。 該《實(shí)施意見》強(qiáng)調(diào)，將做好房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作，探索農(nóng)戶住房盤活利用的有效形式，同時(shí)嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)房、宅基地及退休干部占地建房，以保護(hù)農(nóng)村土地資源和農(nóng)民權(quán)益。 此外，還將有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，健全收益分配與權(quán)益保護(hù)機(jī)制，完善“三資”管理制度，并開展相關(guān)整治行動(dòng)。通過(guò)推進(jìn)新增耕地規(guī)范管理利用，為鄉(xiāng)村全面振興提供有力支撐。
4月15日，浙江省自然資源廳和省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于嚴(yán)格遵守“八不準(zhǔn)”要求堅(jiān)決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題的通知》，并結(jié)合浙江實(shí)際提出具體實(shí)施意見。
12月18日，上海崇明區(qū)印發(fā)《上海市崇明區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）》（簡(jiǎn)稱《辦法》），自2024年1月15日起施行，至2024年12月31日止。
11月29日，自然資源部辦公廳印發(fā)《鄉(xiāng)村振興用地政策指南（2023年）》（以下簡(jiǎn)稱《指南》），以切實(shí)提升自然資源領(lǐng)域服務(wù)保障鄉(xiāng)村振興用地的能力，提高基層用地管理水平，更好地服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
10月9日，湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省住建廳、省文旅廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局、省地方金融監(jiān)管局近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用工作的通知》。
9月8日，三亞?市人民政府出臺(tái)《關(guān)于印發(fā)三亞市農(nóng)村閑置宅基地管理暫行辦法的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
?8月11日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部網(wǎng)站刊發(fā)了《對(duì)十四屆全國(guó)人大一次會(huì)議第6088號(hào)建議的答復(fù)摘要》。其中在“關(guān)于建構(gòu)公平合理的宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制”方面，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部稱，試點(diǎn)地區(qū)結(jié)合農(nóng)民實(shí)際需要，探索了永久退出、暫時(shí)退出、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式，保障退出宅基地農(nóng)戶的居住權(quán)益。
自然資源部明確各級(jí)自然資源主管部門，要規(guī)范有序推進(jìn)房地一體宅基地確權(quán)登記頒證，嚴(yán)禁通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化。自然資源部明確，對(duì)違反國(guó)土空間規(guī)劃管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，嚴(yán)禁通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。那么，宅基地是永久的嗎？
現(xiàn)在更多的人喜歡回到農(nóng)村建立自己的獨(dú)立小院，還能和自家兄弟做鄰居。這是一件家和萬(wàn)事興的事情。只是，在自己建房子的時(shí)候，還是需要看看房屋風(fēng)水問(wèn)題的，因?yàn)轱L(fēng)水好，意味著未來(lái)家族興旺，至少是自己居住起來(lái)心里舒服，那么，小編就來(lái)說(shuō)一下。
宅基地是集體所有的，農(nóng)民享有使用權(quán)的土地，可以轉(zhuǎn)讓給同村的人，那么，宅基地可以用來(lái)進(jìn)行買賣嗎？
宅基地確權(quán)后房屋是可以進(jìn)行買賣的，但是要買賣的話還是需要滿足一定的條件：那么宅地基不能轉(zhuǎn)讓給哪些人呢?
農(nóng)村宅基地對(duì)村民非常重要，宅基地有相關(guān)的政策規(guī)定，任何人都不能隨意變動(dòng)，那么，宅基地可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
宅基地是農(nóng)村戶口所獨(dú)享的權(quán)益，但是戶口也是支持轉(zhuǎn)移的，那如果戶口不在家父母的宅基地能繼承嗎？下面來(lái)具體看看吧。
日前，《天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》）印發(fā)，旨在鼓勵(lì)村集體經(jīng)濟(jì)組織牽頭采取多種方式對(duì)閑置宅基地和閑置住宅進(jìn)行盤活利用，為激發(fā)天津市鄉(xiāng)村發(fā)展活力、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興提供有力支撐。
近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），自2022年2月1日起施行，依法推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解。
農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體所有，農(nóng)村宅基地可以繼承其土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地，一般是農(nóng)民建于自己居住的房屋場(chǎng)所，是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
農(nóng)村自建房大部分是用來(lái)居住的，基本上是沒(méi)有房地產(chǎn)證的，很多人對(duì)于需不需要辦理房產(chǎn)證很是糾結(jié)。那么，農(nóng)村宅基地要辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎?
在農(nóng)村對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，有一定的限制條件，與普通住宅不一樣。按規(guī)定是不能抵押申請(qǐng)貸款，當(dāng)然具體情況需要了解清楚宅基地可以貸款嗎？
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63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
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潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
