從2016年1月1日起，銀行開(kāi)始按照新利率執(zhí)行。這意味著，房奴們以后還貸可以少還不少錢。在我們歡喜的同時(shí)，也要想想，這真的是好事嗎？

房?jī)r(jià)將不斷上漲

很多人都認(rèn)為房貸減負(fù)是好事，房貸減負(fù)確實(shí)減輕了購(gòu)房者的壓力，但或?qū)⑸蠞q老百姓的購(gòu)房欲望，大家都抱著同樣的心理：反正房貸壓力小，那就多買幾套房坐等。購(gòu)房欲望的增大，必將引起一場(chǎng)潮，房?jī)r(jià)只能不斷上漲。

老百姓存款利息減少

舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，A在某銀行存入了一筆錢每月可獲得利息+本金，該銀行將A的存款貸給B買房，降息降的是B的負(fù)擔(dān)，相反A的利息就會(huì)減少，相當(dāng)于B少支付的那一部分利息由A來(lái)支付。對(duì)比之下，你是否發(fā)現(xiàn)降息無(wú)關(guān)緊要？

老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難 為什么說(shuō)房貸減負(fù)了卻增加了貸款難度？房貸降低，相對(duì)的銀行的利息收入降低，銀行控制經(jīng)濟(jì)成本只能提高老百姓貸款的門檻，貸款難度或?qū)⒃黾印?/p>

樓市或?qū)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="崩盤即證券市場(chǎng)上由于某種利空原因，出現(xiàn)了證券大量拋出，導(dǎo)致證券市場(chǎng)價(jià)格無(wú)限度下跌，不知到什么程度才可以停止。這種接連不斷地大量拋出證券的現(xiàn)象也稱為賣盤大量涌現(xiàn)。">崩盤

老百姓購(gòu)買能力增大，將大大刺激房地產(chǎn)去庫(kù)存的的速度，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)，房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P。

老百姓購(gòu)房難

央行降息降準(zhǔn)減輕購(gòu)房者的房貸壓力，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)也有一定的波動(dòng)，降息不僅導(dǎo)致。購(gòu)房者貸款難，還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難，而地價(jià)不斷上漲，各種經(jīng)濟(jì)成本壓力下的房企終將會(huì)面臨倒閉或者被并購(gòu)，老百姓購(gòu)房難。

別高興太早，房貸利率或?qū)⒋蠓确磸棥?/strong>

自從個(gè)人住房貸款啟動(dòng)至今，目前的房貸利率是這些年利率低的時(shí)候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%；經(jīng)過(guò)連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%；2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%；2011年7月7日為7.05%，目前是4.9%。對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，房貸減負(fù)先別高興太早，大幅度反彈或?qū)⒌絹?lái)。