近日，有數據顯示，80后已代替70后成為新的買房主力軍，平均每月房貸達1.6萬元。作為80后的你有沒有為這一數據做貢獻力量呢？

80后成為買房還房貸主力軍

2月4日，機構發布2015年房產大數據報告，北京100萬元以下的房子僅占全部房源的1.1%。在京購房的人群中，“80后”的占比達到61.4%，其次是“70后”，占23個百分點。去年一年，北京有89.32%的購房人是為了自住而買房，其他需求僅有1成多。

這么看來，買房主力軍已經從“70后”變成了“80后”，平均每個月得還1.6萬元的貸款。北京去年的房價漲幅達到14.3%。成交總價在200萬到300萬元之間的房子達到了42345套，占比正好是三分之一；300萬到500萬元的房子成交數量和100萬到200萬元房產的成交數量基本一致，占比都是27.7%。

再看另一個大都市上海，已然成為全國成交量大的城市，去年全年的二手房成交量竟然是北京的2倍、深圳的3倍。哪個城市的房價漲得快？當然是深圳，全年漲幅48%，讓其他一線城市難以望其項背。而北京100萬元以下的房子僅為1.1%。

在全部的這些買房人當中，軌道交通周邊，仍舊是剛需購房人的心儀位置。網上列出了購房熱的10個軌道交通的站點，分別是7號線的達官營站、15號線的順義站、6號線的青年路站、6號線的北運河西站、6號線的十里堡站、5號線的蒲黃榆站、5號線的立水橋南站、14號線和15號線的換乘站望京站、13號線的龍澤站以及10號線的潘家園站。

新年愿望：80后還是想買房

據羊晚華工中大·智慧信息數據協同創新團隊推出的《家·愛——2016年度春節指數藍皮書》數據顯示，“00后”因學業負擔太重，與母親存在溝通障礙。“作業太多”是其2015年不開心的事情之一，他們的新年愿望之一是“少點作業”，與此同時，“考得好”也是其開心的事情之一，其同樣期望2016年“學習進步”。另外，讓“00后”不開心的還有“與父母的沖突”， “不再被爸媽罵”也是他們的新年愿望之一。

對于“90后”而言，“不再迷茫”、“有明確的職業規劃”、“賺更多錢”是其新年想實現的愿望。“80后”工作壓力大，渴望對親朋好友和伴侶的關懷。他們的新年愿望包括“工作順心”、“買房”，“老婆對我溫柔”、“舉行老同學聚會”等。

據了解，羊晚華工中大·智慧信息數據協同創新團隊采用了大數據和問卷調查等定量研究方法，以及訪談這種定性調查方法，以了解各個年齡層的人們對于春節、過年、家的看法，了解他們對于新年的期望。所以這些數據還是有些說服力的。

80后買房應該重點注意的兩個問題

在如今的社會，應當時時刻刻關注并了解房地產的大趨勢，對房地產市場缺乏了解，沒有從資產配置和增值的角度去理解房地產，買完房也可能成為后悔房。

從解決居住需求的角度出發，買個外環外的新房確實不錯，畢竟80后這幾年正是需要住大房子（老人，小孩），小孩需要有好的小區環境（新小區，綠化，游樂場等等）和充足的活動空間的幾年，在郊區畢竟容易實現這樣的目標。但是切不要因為預算有限，一味排斥老房子追求新房子，結果就是錯失教育地產，換房更難。