身邊總會有這樣一群在外地默默打拼的人,奮斗多年對所在的城市也產生了一定的情感。這個時候一部分人會選擇買一套屬于自己的房子,在這個城市扎根。那么作為外地人你應該去了解關于購房貸款的事。
其實每個城市對外地人買房的政策都是不一樣的,在大部分的城市已經取消了限購的政策,也就是說外地戶口買房不會再受政策的約束了。首付買房的話不一定需本地戶口。要是要貸款就會需要你提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)差別化住房信貸的政策去執行,這樣的話首付和貸款利率可能會有所提高。
辦理異地戶口買房貸款手續各個銀行審批的程序不盡相同,但大體都要求相同。
外地戶口買房貸款方式有很多種,有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
個人辦理住房貸款所需條件:
1、同意以所購住房為抵押擔保;
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;
5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
一般需提交的資料:
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
希望以上的信息可以幫助在異地打拼的你,擁有一個溫馨的房子。
