公積金貸款怎樣才能提前還貸?這里還需要提醒購房者,如果是組合貸款,準備提前還款的一般好是先還商業貸款那部分,公積金貸款放到后來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。
提取公積金還款的三種不同方式為:一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。
(1)提取公積金的一次性還款法--即用提取的住房公積金余額就一次性就要歸還貸款余額后,借款人需要按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。
(2)提取公積金的停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,根據提取的公積金余額以及當前月還款額的倍數取整后,停還相應的月數的辦法,停還月數一般不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額的,停還月數也不可以超過12個月)。停還結束后借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息,不收罰息,不計復利,在停還結束后的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統原因而暫不受理)。
(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。
提前還貸的辦理流程
1、一次性歸還本息:借款人填寫申請表并提供要件材料→受委托銀行審批→審批→償還貸款本息→提前還款申請表送至公積金留檔。
2、提前部分還貸:借款人填寫申請表并提供要件材料→確定提前還貸金額和提前還貸日期→受委托銀行審批→審批→償還部分貸款本金→提前還款申請表送至公積金留檔。
提前還貸需要提交的資料
1、借款人填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章;(原件)
2、借款人有效身份證件;(原件)
3、提前條件
a)該筆貸款已成功放款且還款時間滿一年以上;
b)申請人當前狀態下沒有逾期;
c)申請人上次提前還款尚未審核完成,不能進行新的申請;
d)申請人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的,需再次申請。
