近年來中國金融服務的愈來愈完善以及人們消費習慣的改變,分期付款消費迅速得到國內很多消費者的認可和使用。現在在中國,我們大多是使用分期付款來購買自己心儀的房子。說到分期付款,我們下面就來簡單了解一下分期付款買房需要哪些費用?以及買房子分期付款劃算嗎?
分期付款買房所需費用
如果你要申請分期付款買房則需要到當地銀行申請按揭貸款,還要繳納一下費用
1.繳納房產抵押登記費120元;
2.所購房屋的測繪費1.36元/平方;
3.所購房屋的評估費0.5%,所購房屋的評估額每個地方允許有些浮動;
4.所購房屋的契稅評估額,所購房屋面積在90平方內繳納房屋評估費的1%、所購房屋面積在90平方～144平方繳納房屋評估費的1.5%,如果所購房屋面積超過144平需要繳納房屋評估費的3%;
5.所購房屋的交易費3/平方;
6.所購房屋的房產本工本費80元;
7.所購房屋的工本印花稅5元;
買房子分期付款劃算
1.分期付款壓力較小。分期付款的期限一般在半年至幾年不等,而且還款者每次付款的數額比一次性付款的數額要少得多,這樣減輕的很多購房者的負擔;
2.分期付款風險較小。由于分期付款的期限比較長,這樣比較容易發現房屋是否存在的問題,如果遇到房產商不能按時完成工程進度,房屋存在財務糾紛或產權糾紛的,購房者可以立刻停止支付房款,這樣可以及時采取措施來減少損失;
3.分期付款可以使購房者資金的靈活性。因為分期付款者除了繳納一部分的購房費用之外,還可以保留大量的現金,如果恰好此時有一個很好的機會,分期付款者所獲取的 有可能大大彌補償還利息的損失;
4.分期付款能有效的解決消費者的購買欲望和現實購買能力之間的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付該房屋的高昂價格,而是可以把購買房屋的價錢分散都未來的幾年甚至是幾十年中,靠未來所獲得的收入來減輕自己的壓力,滿足現實的自己其他的消費欲望,提高自己生活的質量;
總而言之,買房子選擇分期付款它有著很多好處,但是在你的得到相應的好處的同時,你還要為你的好處支付相應貸款利息,所以在選擇分期付款之前一定要想清楚。以上就是我對買房子分期付款知識的理解和整理,希望以上內容可以幫到大家。
