婚前購房婚后自己還貸算是共同財產嗎？婚前貸款買房婚后共同還貸屬于共同財產嗎，這些我們要了解婚前買房是屬于共同財產還是個人財產，則要先了解婚前買房與婚后買房的區別。

婚前購房婚后自己還貸算是共同財產嗎？

１、婚前買的房子，婚后還在還貸，婚前部分不算共同財產，婚后還貸部分算。離婚時該套房產的歸屬先由你們雙方協商處理，協商不成的，該套房產應該歸你個人，但對于另一方還貸及部分，應該給對方一定的補償。

２、在《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

３、另外，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

婚前貸款買房婚后共同還貸屬于共同財產嗎？

１、不屬于，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

２、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚后房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

３、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

４、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

以上就是婚前購房婚后自己還貸算是共同財產嗎？婚前貸款買房婚后共同還貸屬于共同財產的分享，小編溫馨提示在現代，很多人在買婚房的時候是不同的情況，有的是選擇男方出首付，兩人共同還款，房產證上寫兩個人的名字，有的是男方全部負責，名字只寫男方。我們看多了因為房產證的名字、因為首付因為還房貸而吵架鬧翻的夫妻，小編還是希望大家理智解決。