隨著貸款買房的出現(xiàn)以及越來越多,現(xiàn)在很少人買房是全款買房的,很多人是選擇購(gòu)房組合貸款。銀行同時(shí)為你發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的特定貸款組合這就叫做購(gòu)房組合貸款,下面我們就來介紹一下購(gòu)房組合貸款的條件和流程。

購(gòu)房組合貸款條件

1.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份;

2.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

3.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;

5.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買房屋價(jià)錢20%以上的自籌資金,并保證這些錢用于支付所購(gòu)買房屋的首付款;

6.有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;

7.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件;

購(gòu)房組合貸款流程

1.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;

2.簽訂合同。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后,拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單,向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后,需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

3.辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用,將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

4.開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí),售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。

5.支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證,然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)

總而言之,在辦理購(gòu)房組合貸款的時(shí)候一定要看清楚自己是否符合購(gòu)房組合貸款的條件,避免大家白忙活。還有在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)要清楚熟知購(gòu)房組合貸款流程,這樣可以幫助大家做到事半功倍的效果,不用浪費(fèi)時(shí)間在貸款上面。