對于房屋貸款的的還款方式,很多人可能對等額本金還款及等額本息還款比較熟悉,除了這兩種以外,還另外的一種還款的方式在公積金貸款中比較常見,那就是自由還款。那么,什么是公積金自由還款呢?自由還款相比較其他的還款方式又有哪些呢?
什么是自由還款?
自由還款指的是在借款人申請住房公積金貸款時,住房公積金管理部門依據(jù)借款人的借款金額和期限,做出一個低的還款金額,以后在每月還款額不少于這一低還款額的前提下,根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。
住房公積金管理根據(jù)您申請的借款期限、借款金額和房屋折舊,確定您的低還款額。
自由還款的有哪些?
相比傳統(tǒng)的等額本金及等額本息還款方式,自由還款方式具有以下:
第一,還款額度自己定
只要不低于低還款額,借款人可以自由設定每月的還款金額,大程度地方便了借款人。借款人可以通過公積金管理客戶服務電話調(diào)整每月的還款額(不低于低還款額即可),操作省時省力,避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。
第二,還款壓力相對較小
目前設定的低還款額與等額還款方式比較,還款數(shù)額有一定程度的降低,有利于借款人的債務安排。
相比其他還款方式每月的月供,自由還款方式的低還款額相對較低。在借款人資金不充裕的時候能體現(xiàn)出“減負”的作用。
第三,逾期風險更低
除后一期外,自由還款方式是按借款人通知的金額扣款,如果還款賬戶余額不足,還要按照低還款額進行二次扣款,如此便能大大降低逾期的風險。
在使用自由還款方式進行貸款償還的過程中,除每月的正常還款外,借款人還可辦理以下還款相關業(yè)務:
調(diào)整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、打印還款明細、變更還款賬戶、修改或重置貸款委托系統(tǒng)密碼、打印貸款還清證明。
后小編想要提醒大家,雖然在自由還款方式下,借款人每月僅需償還低還款額,還款壓力較小,但是終的還款壓力將會累加到后一期的還款上。如果每月僅還低還款額,那么后一期可能需要一次還10多萬將貸款結(jié)清。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
