住房公積金是我國推行的一項住房福利措施，主要是由國家和公司、以及個人三方共同承擔的積金，用來解決企業職工住房、以及購房的相關問題。住房公積金貸款作為政策性貸款，其明顯的特點就是低利率。用公積金買第三套住房有什么規定？如何用公積金貸款買第三套住房？

用公積金買第三套住房有什么規定

很多地方不能用公積金購買第三套住房，一般第三套房不能公積金貸款，銀行和公積金管理都不接受辦理家庭第三套房屋按揭貸款。但是可以申請提取一次。

1、住建部等四部委2010年聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%，再次強化了差別化的信貸政策。

2、《通知》規定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。在地方細則還沒有出臺的情況下，上海、重慶的多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。

3、其中上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等一些外資銀行。

如何用公積金貸款買第三套住房

不能使用公積金貸款買第三套住房，目前只能申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。

1、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，并且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續（必須連續）繳納房公積金一年以上。

2、許多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付費代繳，收取部分利息費用和代理費用看，但如果您只是為了買房去某地買社保要小心，萬一貸款不到就虧大了，所以先按照次序把前面的辦好。

3、另外關于申請貸款額度： 和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，所以有些貸款個人只能采用公積金和商業貸款合并申請就是這個原因。

第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。

以上就是用公積金買第三套住房有什么規定？如何用公積金貸款買第三套住房的全部內容，住房公積金管理機構應在管委會批準的高貸款額度內，結合申請人及其配偶的年齡、收入、月還款能力、信用狀況、高貸款年限以及所購住房情況等綜合確定可貸額度。