由于回遷房本身性質(zhì)比較特殊，與普通商品房具有本質(zhì)上的差異，與集資房也同樣有多方面的差異，所以往往涉及回遷房會面臨諸多迷糊不清的問題，稍不留心便會引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，今天小編就來為您講一下，能用公積金貸款買回遷房嗎，如何用公積金貸款買回遷房呢？

能用公積金貸款購買回遷房嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來購買回遷房。公司在職職工在辦理回遷安置的時候如果因為所需要購買的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時候，可以向市級住房公積金管理申請住房公積金貸款。

《住房公積金制度實施辦法》第九條規(guī)定：“職工住房公積金可用于下列支出：

一、家庭購、建住房；

二、自有住房的大、中修；

三、超過家庭工資總額收入５％部分的房租。

如何用公積金貸款購買回遷房

１、借款人在填寫好《貸款申請表》后，由借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)。經(jīng)過市住房公積金管理查詢其相關(guān)不良貸款和不良信用記錄并且進行審核后可以到市住房公積金管理招標選定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對其抵押物進行評估。

２、三個工作日后，提交搬遷補償協(xié)議書、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、房屋其他人的房屋權(quán)證，市住房公積金管理審核后返還原件，留存復(fù)印件等證件。市住房公積金管理審核后將原件返回給申請人并保留復(fù)印件。

３、市住房公積金管理在審查借款人提供的住房公積金貸款申請資料并且確定其齊全后，可以確定住房公積金的貸款額度和期限，貸款額度不可超過回遷安置房增加房款金額，也不得超過抵押房屋評估值的60％。

４、借款人在交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權(quán)證工本費、借款合同印花稅等相關(guān)費用后，由市住房公積金管理與借款人簽訂借款合同。

５、簽訂合同后由代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將預(yù)抵押的返回材料轉(zhuǎn)至市住房公積金管理。

６、市住房公積金管理收到抵押登記材料并核實后，會委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金貸款資金劃至拆搬遷人的賬戶。

以上關(guān)于公積金貸款買回遷房的介紹了，希望本文能夠幫助大家對于住房公積金貸款回遷的流程有所了解并且在接下來的生活中有所用處，了解了這些流程才可以避免在接下來的過程中產(chǎn)生不必要的麻煩。