兩限房是什么？兩限房選房流程是什么？
一、兩限房選房需要注意的問題:
1、合理的面積配比
如今大部分購房者已經懂得,住房面積的單純擴大并不代表擁有高水平的生活質量,合理的住房面積配比是關鍵。即使是一室戶,如果面積配比通過裝修合理化,那么生活質量就會得到改善。輔助房間面積比主要包括:廚房面積占房間總面積的11%至13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛生間占套型面積的8%至11%。
2、緊湊的結構觀念
結構觀念是評價住宅優劣的重要的標準之一,同樣面積的住宅可能會因房屋結構的不同而產生很大差異,不同面積的住宅也這個問題。
一般情況下,起居室、臥室、衛生間、廚房、餐廳是組成住宅結構的五項基本要素。這五種要素有其低限面積標準。小康住宅:起居及餐廳14.7平方米,主臥雙人臥11平方米,次臥或單人臥7平方米,廚房5平方米,衛生間4平方米。有這樣一個面積標準并不意味著將它的簡單相加便是一個緊湊而不失舒適的居住環境,還需進行優化組合,其中還有布局問題,如動靜分區、使用效率等。
3、潛在的價值
擁有一套住宅不是一朝一夕的事情,真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著住房貸款制度的推行,很多人擁有住宅的居住時間相對延長。購房者應注意今后使用中有可能出現的人口變化,以及居住設施的發展。即使現在所買的房型是比較超前的,也應考慮隨著變化因素的出現,房型功能結構是否有繼續改進的余地。只有可持續發展的住房,才能隨著時間的推移不但能保值而且還有。
對于生活在市場經濟時代的人來說,購房無疑包含了的含義,購什么樣的房如買什么樣的股票一樣不得不有觀念。
二、選房流程
A、提示 你一定要早去 比如讓你17日上午10:00到,你一定要提前時,因為前后可能會有棄選的,而造成加快選房。
B、10個人一組進入選房現場,每組二個人,開發商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)。
C、簽選房單后,確定付款方式(公積金首付10%、商貸首付30%、)現場有咨詢人員。
D、大約一周后,開發商會打電話給你讓你交首付,同時簽定購房合同。
兩限房是什么概念?我們應該如何深入的了解兩限房選房流程?兩限房選房流程具體包含哪些步驟?希望今天通過本文,大家可以解決心中以上的疑惑。
