商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式，那么這兩種方式究竟該如何辦理呢？一起來看看吧。
一、 先還后貸
即已辦理商業(yè)貸款的職工向公積金申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)公積金同意后，職工自籌資金還清原商業(yè)貸款，并辦理擔(dān)保手續(xù)后，公積金再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。辦理流程如下：
1、 貸款申請
借款人向公積金申請商轉(zhuǎn)公貸款并提供所需材料。公積金審核資料，決定是否同意借款人辦理商轉(zhuǎn)公貸款，確定貸款期限、貸款額度、貸款利率、還款方式、轉(zhuǎn)貸方式等。
2、 逐月還貸申請
借款人在辦理商轉(zhuǎn)公貸款的同時(shí)，可辦理住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。
3、 擔(dān)保初審
借款人向擔(dān)保公司申請擔(dān)保，并辦理初步擔(dān)保手續(xù)。
4、 還清商貸
借款人用自籌資金還清商業(yè)貸款，撤銷房屋原抵押登記后，重新辦理新的抵押登記。
5、 辦妥擔(dān)保
借款人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理剩下的擔(dān)保手續(xù)。
6、 發(fā)放貸款
擔(dān)保公司同意擔(dān)保后，公積金通知受托銀行將貸款資金劃至借款人指定的收款帳戶。
二、 以貸沖貸
即已辦理商業(yè)貸款的職工向公積金申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)公積金同意后，職工將商業(yè)貸款本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)后，公積金發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人用商轉(zhuǎn)公貸款還清商業(yè)貸款。
1、 貸款申請
借款人向公積金申請商轉(zhuǎn)公貸款，并提供所需材料。公積金審核資料，決定是否同意借款人辦理商轉(zhuǎn)公貸款，確定貸款期限、貸款額度、貸款利率、還款方式、轉(zhuǎn)貸方式等。
2、 逐月還貸申請
借款人在辦理商轉(zhuǎn)公貸款的同時(shí)，可辦理住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。
3、 擔(dān)保初審
借款人向擔(dān)保公司申請擔(dān)保，并辦理初步擔(dān)保手續(xù)，簽訂有關(guān)協(xié)議委托擔(dān)保公司領(lǐng)取原商業(yè)性住房貸款《他項(xiàng)權(quán)證》，撤銷房屋原抵押登記后，重新辦理新的抵押登記。
4、 還清差額
借款人提前還清商業(yè)貸款本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分，并將還款憑證交擔(dān)保公司確認(rèn)，與受托銀行、擔(dān)保公司約定以貸沖貸手續(xù)辦理時(shí)間。
5、 以貸沖貸
借款人在約定時(shí)間到場辦理以貸沖貸手續(xù)后，公積金發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，擔(dān)保公司會(huì)同借款人到受托銀行當(dāng)場還清商貸。
6、 辦妥擔(dān)保
受托銀行將相關(guān)材料移交擔(dān)保公司，擔(dān)保公司根據(jù)委托協(xié)議辦理好抵押反擔(dān)保手續(xù)。
