一般來說，只要是具有市城鎮戶口、正常繳存公積金、具有完全民事行為能力的職工，且其信用良好、有穩定收入，并已經辦理了商業貸款的，即可申請辦理商轉公貸款。但是，商轉公貸款怎么辦理？需要注意什么問題呢？
一、 商轉公貸款如何辦理？
1、 咨詢
貸款人在申請前向受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證件。
2、 初審
受托銀行受理貸款申請，并審核貸款人提交的申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規范性，確保各類文件上的簽名真實有效。
3、擔保
貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。
4、簽約
貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。
5、錄入
貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
6、復審
受托銀行復審人員按照公積金管理中心規定對貸款人提交的貸款資料進行復審。
7、終審
終審通過后，受托銀行依據公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發放，并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸。
8、登記
貸款銀行在貸款發放后7個工作日內，擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業貸款的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。
二、辦理商轉公貸款要注意什么問題？
1、必須已征得原商業貸款銀行的同意；
2、原商業貸款銀行須支持提前結清；
3、沒有不良還款記錄；
4、房屋產權證書已經辦出；
5、貸款人須與原商業貸款借款人為同一人；
6、貸款人須按規定正常足額繳存公積金達一定期限；
7、貸款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年；
8、貸款額度不得高于申請商轉公貸款時原商業銀行貸款剩余本金部分，同時不得高于公積金貸款可貸額度；
9、原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由貸款人自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。
