在我國很多家庭的觀念中，畢業、買房、結婚、生子是四件在“二字頭”的年齡必須解決的事，少了一件耳根子都別想清凈。但對于大部分剛畢業不久的年輕人而言，手中的存款在高昂的房價面前無疑是杯水車薪，大學畢業生買不起房怎么辦？

大學生可繳納公積金

近日，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯席會，就自由職業者和在校大學生自愿繳存使用公積金等議題達成合作行動計劃。這意味著不久的將來，農民工、在校大學生等群體在這5座城市可自愿繳納住房公積金。

武漢公積金中心相關負責人表示，今后，大學生在讀期間就可以個人繳存住房公積金。畢業后如果在武漢就業，自愿繳存的住房公積金可以接續，繳存的金額和時間也可以連續計算，武漢將增加公積金可貸額度，讓廣大留漢大學生盡早通過公積金貸款解決基本住房問題。與此同時，對于新就業且暫時沒有購房能力的大學生，他們在租住基本住房時，可以提取公積金支付房租。等到他們后期購房時，前期所提取的公積金將不會影響可貸額度。

也就是說，上述5個城市的大學生能夠比同齡人早幾年繳納公積金，并且畢業后可以提取公積金租房，而公積金貸款額度也不受影響。

公積金貸款實惠多

公積金貸款是個人住房貸款的重要部分。據統計，2016年北京公積金提取1132億元，其中，購房以及購房還貸提取957億元，占總提取額的85%；2016年，北京公積金發放個人貸款1073億元，涉及11.4萬套住房，占北京市住宅成交套數的32%

公積金貸款買房最實惠的是公積金貸款利率顯著低于商貸利率。根據成都市住房公積金中心數據，5年以上公積金貸款利率為3.25%，而5年以上商業貸款利率為4.9%。我們以貸款50萬元，選擇等額本息還款法，20年還清為例。選擇公積金貸款，還款總額約為68萬元，月均還款2835元；選擇商業貸款，還款總額約為78.5萬元，月均還款3272元，也就是說公積金貸款相比商業貸款每月可少還400多元。

值得一提的是，多地的公積金貸款額度與繳存余額、繳存時間息息相關。同樣以成都為例，成都單職工家庭公積金貸款上限為40萬，兩人及以上的職工家庭公積金貸款上限為70萬，貸款額度=公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。因此，更早繳納公積金意味著在公積金貸款額度上更具優勢。

當然，大學生繳納公積金還有一個爭議，大學生沒有穩定的收入，繳納公積金免不了要“啃老”。同時，公積金并不能解決首付的問題，中國年輕人的買房還需要父母更多的幫助。事實上，無論是大學生繳納公積金，還是買房的首付，啃老幾乎是必然的選擇，畢竟在校生或者剛畢業都沒有什么積蓄。