隨著一個家庭中的孩子越長越大，越來越多的家庭也想要需要為孩子的將來做準備，所以就起了購買第二套房子的想法，但是近來政策一直在不斷的變化，現今購買第二套房子首付低是多少？若是購買第二套房子首付是否可以貸款的問題也成了大家關注的關鍵，今天小編就跟大家分享一下第二套房子分期付款的有關知識。

第二套房子首付低是多少？

其實近幾年來，國家對于第二套房子的首付比例一直在變化，下面就介紹一下按揭買第二套房貸款政策的轉變：

1、2010年1月10日，國務院廳發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

2、2011年1月26日國務院召開常務會議，要求進一步調控房地產市場，落實地方政府責任，各地要確定價格控制目標并向社會公布，二套房房貸首付比例提高至60%。

3、2013年3月，新國五條細則中提出，房價上漲過快城市可適時提高二套房首付。北京二套房首付比例隨機提高至7成，截至2013年6月為止，天津二套房按揭貸款首付比例并未上調，仍為6成。貸款利率低為基準利率的1.1倍。

4、2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執行。

所以目前各地區的首付比例一般是不同的，具體還是要看當地的房價漲度以及相關的地區政策來確定。

第二套房子首付可以貸款嗎？

無論是否是購買第二套房子，首付均是不可以貸款的，首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，不可以用所購房貸款的。交完首付，才進入貸款程序。

但是首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，這個是沒有要求的，可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。

總之，如果想要購買第二套房子，還是要考慮一下家庭的基本狀況和收入情況，然后根據自己現有狀況量力而行。