很多人對兩限房的概念并不是很清楚，不知道兩限房是否和其他房產一樣可以用于貸款。其實兩限房在一定時間范圍內是可以抵押貸款的，那么辦理兩限房抵押貸款需要多長時間？辦理兩限房抵押貸款去哪個銀行劃算？

辦理兩限房抵押貸款需要多長時間

兩限房指的是經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

辦理時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，上述部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓,時間會短一些。如果你在房管局有關系的話，當天就可以拿出他項權證，快3天放款。

辦理兩限房抵押貸款去哪個銀行劃算

1、建設銀行—電子渠道很方便

想要通過中國建設銀行辦理公積金個人住房貸款的市民只要具備住房公積金管理部門相關規定，都可以提出書面借款申請,并提交有關資料，由建設銀行受理后向住房公積金管理部門申請。值得一提的是建行可以通過網上銀行、手機銀行、電話銀行和自助銀行查詢個人住房公積金賬戶余額和明細信息等。

2、工商銀行——約定提取住房公積金自動轉存

工商銀行公積金貸款也有不少支持者。其辦理程序和建設銀行差不多。工行向繳存住房公積金的人員發放的專項住房款包括經濟適用房、商品住房、兩限房及房改房等。另外，工商銀行還有一項特色服務對廣大市民來說較為實用，即提供約定提取住房公積金自動轉入儲蓄賬服務。這項服務對于很多比較怕麻煩的市民來說頗有好處。

3、農業銀行——個人住房循環貸款

農業銀行提供的住房貸款種類多樣，其中比較有特色的是個人住房循環貸款。個人住房循環貸款是指在農業銀行或其他金融機構申請個人住房貸款的人，可以以前貸款所購住房設定的高額抵押，向農業銀行申請在額度有效期內循環使用的個人貸款。 貸款流程也和上述兩個銀行基本一樣。

4、招商銀行——購房專享裝修貸款

招商銀行的購房貸款劃分很細致。一手住房貸款、二手住房貸款、購房專享裝修貸款和購房專享車位貸款。招商銀行的一套房貸款屬于商業貸款，其較吸引人的一點是金額無上限。

5、交通銀行——公積金商業性組合貸款

交通銀行的住房貸款較為多元化，包括住房公積金商業性組合貸款和純商業性住房貸款。其辦理流程看似簡化分為提出申請、貸款審批、貸款簽約、貸款發放,其實和建行、工行流程一樣,只是弱化了具體步驟。

具體怎么選擇還是要根據具體的情況選擇適合自己的銀行去貸款。

以上就是關于辦理兩限房抵押貸款需要多長時間以及去哪個銀行劃算的解答了，希望可以通過這篇文章，讓讀者明白整個流程以免多走冤枉路。