國(guó)有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國(guó)有土地使用權(quán)抵押，我們都知道在辦理土地抵押貸款的時(shí)候，需要把資料準(zhǔn)備齊全才行的，土地抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押的基本形式，一般都是通過(guò)土地契約進(jìn)行，國(guó)有土地如何抵押貸款？國(guó)有土地抵押貸款需要哪些資料？

國(guó)有土地如何抵押貸款

1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；

2、得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；

3、拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；抵押手續(xù)可能各個(gè)地不一樣，我們這需要銀行出一個(gè)認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的證明；還要拿著評(píng)估報(bào)告去市土地局備案；再去做抵押手續(xù)。

4、拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

5、國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類(lèi)無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。

6、土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。

國(guó)有土地抵押貸款需要哪些資料

1、土地抵押登記申請(qǐng)表；

2、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件，原件備注后退回）；

3、抵押貸款合同（原件）；

4、土地抵押合同（原件）；

5、價(jià)評(píng)估報(bào)告（原件）；

6、經(jīng)年檢有效的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書(shū)；房地連同抵押貸款的，應(yīng)提交《房屋權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》、《房屋評(píng)估報(bào)告》（復(fù)印件，原件現(xiàn)場(chǎng)備查后退回）；

7、國(guó)有或集體企業(yè)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押貸款時(shí)，需要供主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和職工代表大會(huì)同意的書(shū)面材料；

以上就是國(guó)有土地如何抵押貸款？國(guó)有土地抵押貸款需要哪些資料的全部?jī)?nèi)容，土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。