公寓出售不需要貸款還清。雖然說沒有還清銀行貸款的房子,屬于抵押狀態(tài),必要先到銀行辦理注銷抵押登記,買賣雙方才能繼續(xù)交易,才能成功辦理過戶手續(xù)。但是,一般這樣的情況可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式或者其他方式進行交易。二手房的買賣中,這種未還清貸款的房子交易很普遍。
房屋拆遷是先付款,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償決定》規(guī)定,實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
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