1、海南買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。因為海南在發(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南買房要注意房屋質(zhì)量，即使價格再便宜、朝向再理想質(zhì)量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時簽訂認購書時應(yīng)該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應(yīng)當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進展情況確認開發(fā)商已經(jīng)拿到預售許可證。有必要時可以找律師協(xié)助。

4、在海南買房要注意五證是否齊全，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用權(quán)，五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、海南買房要注意簽訂合同時，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴審五證、注意物業(yè)管理公約和責任范圍，注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。

6、海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關(guān)，檢查門窗房、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。