香港的房價本來就很高，再加上購買的是別墅，想必付全款實在是太困難了吧。如果大家想要去申請按揭貸款，但是沒有準備好齊全的貸款資料，沒有提前了解詳細的貸款辦理流程是不行的哦，這樣可能會導致你浪費很多精力。那么香港買別墅辦理按揭貸款要什么材料?額度是多少?
一、香港買別墅辦理按揭貸款要什么材料?
1、合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等;
2、借款人的婚姻狀況證明;
3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明;如果是個體經營者還需提供自有營業執照、銀行帳單等;
6、已支付不低于所購房產全部房價30%的首期購房款證明;
7、該銀行的通存通兌活期存折;
8、銀行要求提供的其他文件或資料。
二、香港別墅按揭貸款額度是多少?
1、個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。
2、貸款額度:銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為準)。
3、根據還款能力確定貸款額度的公式如下:可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
4、例如:月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，計算得出:貸款1萬元的月還款額為53.07;可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元。
5、以上公式僅供參考，具體以銀行終的審批為準。按現在銀行的規定，單筆貸款無高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定高貸款額度，并且不超過總房價的70%，非限購城市有銀行要求不超過80%。
上述文章是關于香港買別墅辦理按揭貸款要什么材料?額度是多少?這個問題的相關資料，相信各位朋友們看完之后心里已經有答案了吧。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
