房產交易中，毫無資金監督管理的錢款交易對買賣雙方來說，無疑是很大的隱患。一個佐證是，據北京市東城區公安局經偵支隊數據，2015年上半年受理的房產交易資金損失的案件就有近百起，基本都是由于押金、尾款、首付款等未經過專業機構資金監督管理買賣雙方私下交易，或將資金托管于黑中介而造成大額損失的事件。針對房產交易買賣雙方資金的巨大隱患，搜房網已推出“資金托管”服務，對客戶付給業主的房款進行資金托管。

一、房屋資金托管服務免費，搜房網打造房產交易版“支付寶”

搜房網的房屋資金托管平臺，是搜房與合作銀行光大銀行聯手打造的為房產交易雙方提供的資金托管及保障服務的平臺，涉及買方、賣方、托管銀行和搜房共四方，客戶給付業主的房款凍結在買賣雙方在托管銀行開設的賬戶中，辦理完過戶登記手續，憑解凍函和新房本復印件（契稅的收據和受理通知書亦可）辦理資金解凍至賣方賬戶。 如果交易不成功，資金會返還至買方賬戶。

另外，“托管的資金是凍結的，買賣雙方都無法擅自使用，只有在過戶手續辦完，見到信訪本或者受理通知書的時候，這筆錢才能解凍，萬無一失。”

搜房網資金托管業務已經得到了一定程度的普及。因為是免費服務，大部分交易者都十分愿意選擇該托管服務。銀行監督管理資金變動每個步驟都有短信提醒，線上交易又很方便。

二、搜房資金托管具體形式

托管資金凍結在托管銀行的賬戶中，辦理完過戶登記手續，資金才解凍至賣方賬戶，如果交易不成功，資金則會返還至買方賬戶，猶如房產交易版“支付寶”。目前該項服務已經在北京推廣，并逐步在全國一二線城市推行。

三、搜房如何做到資金安全

客戶（甲乙雙方）的托管資金存入以搜房（丙方）的名義在光大銀行（丁方）開立的交易結算資金專用存款賬戶。

中國人民銀行規定：客戶交易結算資金專用存款賬戶中的交易結算資金，獨立于房地產經紀機構和交易保證機構的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于房地產經紀機構和交易保證機構的負債，交易結算資金的所有權屬于交易當事人。若有關部門對客戶交易結算資金專用存款賬戶進行凍結和扣劃，開戶銀行、房地產經紀機構或交易保證機構有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。

因此，托管賬戶的資金是凍結的，任何人都無法擅自使用，只有在辦理完相應的交易手續，才能申請資金解凍，非常安全。如有疑問可撥打合作銀行電話咨詢——光大銀行海淀支行：010-65279071。

四、搜房資金托管流程