房屋買賣是一場(chǎng)持久戰(zhàn)，從挑房源，看房，簽合同，付款需要很長(zhǎng)的時(shí)間，在這段時(shí)間中有時(shí)會(huì)發(fā)生一些意外，致使交易雙方無(wú)法繼續(xù)交易，這時(shí)就需要簽訂終止房屋合同協(xié)議書，那么終止房屋合同協(xié)議書應(yīng)該怎么寫呢？

終止房屋合同協(xié)議書

甲方(出賣人)：                                 身份證號(hào)碼:                                           聯(lián)系電話：

乙方(買受人)：                                 身份證號(hào)碼:                                           聯(lián)系電話：

       年 月 日，乙方為購(gòu)買甲方的【小區(qū)名稱】 【棟】 【單元】 【號(hào)】 房屋，與甲方簽訂了合同編號(hào)為【】的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》(合同簽約備案號(hào):    )。現(xiàn)乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行上述合同，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》等法律的規(guī)定及雙方簽訂的合同約定，就合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守：

一、乙方因無(wú)法按照其與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的約定按期向甲方支付購(gòu)房款，現(xiàn)乙方向甲方提出解除雙方原簽訂的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，甲方同意解除雙方簽訂的上述合同。

二、乙方同意按照《商品房買賣合同》第九條的及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的相關(guān)約定，向甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。

三、因雙方原簽訂的商品房買賣合同已辦理了簽約備案登記手 續(xù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)攜帶本人有效證件及原商品房買賣合同等相關(guān)資料，前往崇州市房管局甲方辦理撤銷商品房買賣合同簽約備案登記的相關(guān)手續(xù)。乙方逾期辦理的，每逾期1天，乙方應(yīng)按購(gòu)房總款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中直接扣除該違約金。

四、甲方在商品房買賣合同備案登記正式撤銷后 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已經(jīng)支付的全部房款在按照本協(xié)議第二條和第三條的約定扣除乙方應(yīng)支付的全部違約金后退還給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)，同時(shí)乙方應(yīng)將《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及其附件、收款收據(jù)等全部資料退還給甲方。

五、因辦理撤銷備案登記等相關(guān)合同解除手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括而不限于稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)均由乙方自行承擔(dān)。

六、乙方不得再行依據(jù)雙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及其附件向甲方主張任何權(quán)利。

七、本協(xié)議一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(簽章)：                                                               乙方(簽章)：

【委托代理人】(簽章)：                                           【委托代理人】(簽章)：

     年    月    日                                                                  年    月    日