二手房房屋買賣契約范本

甲方(出賣人)：

立契人：

乙方(承買人)：

根據(jù)國家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方商妥，就下列房地產(chǎn)買賣事項自愿訂立契約，共同遵守。

一、甲方將座落在______區(qū)___________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積(大寫)_________平方米，附著物______;土地使用面積_____(平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫______，￥____元。乙方于契約簽章后向甲方預(yù)付定金(大寫)______元，經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準(zhǔn)成交后，剩余價款由乙方如數(shù)付清給甲方。付款式：____________。

三、雙方同意于_____年______月_______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對該房地產(chǎn)共同部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之一的滯納金。

七、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。

八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

九、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十一、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交房地產(chǎn)交易管理機關(guān)一份。

十二、雙方約定的其它事項：

甲方：(簽章) 　           乙方：(簽章)

法定代表人：(簽章)　 法定代表人：(簽章)

經(jīng)辦人：(簽章)            經(jīng)辦人：(簽章)

地 　址：                    地 　址：

聯(lián)系電話：                  聯(lián)系電話：

年 月 日                       年 月 日

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