很多人通過中介買房,那么必須要了解什么是中介合同,中介合同應該怎么簽,具體應該注意什么,這些都是很重要的問題,那么這次小編就特地準備了這些東西,希望能對您有所幫助。

1、什么是中介買賣合同

其實中介二手房買賣合同,就是說不僅是包括買賣雙方,還包括作為中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不一樣,不僅體現在合同主體,在合同的內容規定以及責任承擔上也有相異的規定。反正,在二手房買賣市場中,中介二手房買賣合同,明確了合同主體的權利義務,對三方起到了一定的規制作用。

中介二手房買賣合同為三方,在大多數合同主體基礎上,增加了中介公司這一合同成員,這樣明確了中介公司的權利與義務,既能保護買賣雙方的合法權益,同時也能維護中介公司自身的合法權益。

2、中介買賣合同的特點

因為中介買賣合同屬于三方簽約,為了保護各方面的利益,避免利益糾紛,有以下三個特點。

1)明確合同主體為三方

2)明確了二手房糾紛預防及房款支付等重要部分

3)明確責任承擔及違約成本

3、中介買賣合同內容注意

1)合同有對傭金明確的義務,提醒雙方付傭金是自己本該做到的責任,從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。

2)合同中應明確提醒三方,避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

3)合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任,這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。

4)合同中要明確雙方爭議的解決方式,確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。

5)合同中要有三方的簽字,以確保合同的有效及安全。

確認無誤就可以簽訂中介二手房買賣合同了,網絡上有如何規范的書寫方式,就不一一介紹了,注意合同細節,不要被漏洞問題所迷惑。

找中介買賣二手房比自己買賣要快捷很多,但是由于簽訂合同有些繁瑣和其他問題,其中涉及到權利責任的設定,如果買賣雙方無法看出合同對自己的好壞程度好尋求專業人士進行咨詢,如專業的法律人士如房地產律師咨詢,確保能夠萬無一失。

以上就是小編整理的關于中介二手房買賣合同的內容,希望對您能有所幫助。