二手房交易是指已經在房地產交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。為保護自己的權益，減少不必要的麻煩小編為您整理出二手房簽訂協議模板。

甲方（房屋出賣方）：乙方（房屋購置方）：

身份證號碼：ｘｘｘｘｘ

地址：ｘｘｘｘ

聯絡電話：ｘｘｘｘｘ

依照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商分歧，本著對等自愿準繩，訂立本合同。

首條甲方自愿將其房屋出賣給乙方，乙方也已充沛理解該房屋詳細情況，并愿意買房屋。該房屋詳細情況如下：

（一）座落于ｘｘ街單位，建筑面積平方米；

（二）出賣房屋的一切權證證號為號為；

（三）房屋詳細平面圖；該房屋范圍內的土地運用權一并轉讓。房屋的相關權益隨房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已照實陳說上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索。

第三條甲方收到定金后，中途不得托故中止售房，否則加倍理賠定金，乙方未能如期簽署購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為錢（大寫）＿＿＿元，（小寫）錢＿＿＿元。

房價款的支付方式和支付時間為：xxxxx

乙方未按規則支付房價款的，則按下列商定承當違約義務：

１、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按對付到期房價款的萬分之五支付違約金。

２、乙方逾期支付房價款超越＿＿＿天，且所欠對付到期房價款超越＿＿＿＿＿＿元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后＿＿＿天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于＿＿＿＿＿時正式托付該房屋；甲方應在正式托付房屋前騰空該房屋。雙方定于＿＿＿＿前向有關部門申請辦理相關隸屬設備和相關權益的更名手續。甲方應在＿＿＿＿＿前將其于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規則實行以上義務的，則按下列商定承當違約義務：

１、甲方逾期托付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

２、甲方托付房屋的隸屬設備或裝飾裝修不契合商定的，按不符局部的□商定價值□評價價值□市場價錢承當賠償義務。

３、甲方逾期托付房屋超越＿＿＿天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后＿＿＿天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，固然房屋一切權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后＿＿＿日內，共同向房屋權屬注銷機關申請辦理房屋一切權轉移注銷；并在乙方領取《房屋一切權證》后，按有關規則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變卦手續。

該房屋土地運用權手續按下列商定辦理：

１、該房屋土地運用權為出讓獲得，其土地運用權證證載權益和相關出讓合同的權益、義務一并轉讓給乙方。

２、該房屋土地運用權為劃撥獲得，依據有關規則，其轉讓需交納土地出讓金；雙方商定，該費用由甲方承當。

３、除本條第二款已有商定外，辦理以上手續應當交納的稅費，由□甲、乙雙方按國度規則各自承當甲方承當乙方承當。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬注銷機關申請一切權轉移注銷，注銷機關準予注銷的，則雙方提出申請的時間為該房屋權益轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權益轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式托付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處置

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

第十二條本契約自甲乙雙方簽署之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在實行本契約中若發作爭議，應協商處理。協商不成的，按下列商定處置

１、提交安陽市ｘｘｘｘ仲裁委員會仲裁

２、提交ｘｘｘｘ仲裁委員會仲裁

３、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋一切權轉移注銷提交房屋權屬注銷機關一份。

二手房購房協議書模板就是以上這些了，相信大家已經的清楚怎么寫二手房購房協議書合同了，面對簽約、交稅、借款、過戶交代等流程時也能得心應手了。