二手房網簽是什么意思？所謂網簽，是房管部門的一個網上交易系統系統運行后，二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同，房源信息公示簽訂、買賣合同選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行，并且房屋交易過程中各個環節信息反饋存量房房源信息成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得，這就是二手房網簽。

二手房網簽的條件

賣方房屋產權核驗通過，一般會在提交房屋核驗后個工作日左右通過房屋必須無抵押無查封貸款還清。

買方客戶資質審核通過，一般會在提交資質審核后個工作日出結果買房需是在京有購房資質家庭京籍家庭，包括未成年子女多名下兩套房不得購買第三套單身未婚人士只能擁有一套房屋。

二手房網簽流程

二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容：

操作人員登錄存量房二手房網上簽約系統，從已公示房屋信息中選取所交易房屋在線填寫買賣合同的有關內容并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》，填寫完成后設置合同查詢密碼操作人員進行網上提交。

買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中，在合同提交完畢后操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

合同提交后，可從網上打印《轉移登記申請表》當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

網簽所需材料包括貸款和過戶

買方：

夫妻雙方的身份證戶口本結婚證原件、買賣雙方簽訂的買賣合同原件網簽合同、夫妻雙方的收入證明含營業執照副本的復印件加蓋公章。借款人提供學歷證或者證。如離異需提供離婚證如喪偶需提供喪偶證明。外省市居民購房需提供暫住證原件。近半年的流水及其他資產證明。

賣方：

夫妻雙方的身份證戶口本、婚姻證明、房產證復印件含原購房協議，如離異需提供離婚證和財產判決書。如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書房屋核驗申請表房屋核驗委托書。

網簽公示

A公示滿小時才能買賣

B公示的信息包括

房屋權證號

產權證上注記的抵押信息

房屋所在樓層戶形建筑面積總樓層等基本內容

C網簽沒有時效限制網簽后只要不撤網簽就一直生效