隨著二胎政策的開放，越來越多的家庭有了新成員，那么有些家庭就有了購房計(jì)劃。如果名下已經(jīng)有套房屋，再去購買一套房屋則是屬于二套房了?，F(xiàn)在很多地方都有開展限購政策，如果名下有套房再購買二套房的話，其首付要求會(huì)比首套房嚴(yán)苛的多，很多人也想要知道幾成首付。別著急，2022年二套房首付最新規(guī)定在這里！

一、2022年二套房首付最新規(guī)定是什么？

2022年二套房首付最新規(guī)定其實(shí)和往年大同小異。公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業(yè)貸款且無房貸記錄的為40％，未結(jié)清貸款的為50％。部分城市不管是否結(jié)清房貸，二套房最低首付比例都一樣。因此，具體的要求還需要大家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去核實(shí)，這里僅供大家參考。

二、買二套房有哪些注意事項(xiàng)？

1、注意購房前準(zhǔn)備

既然是購買二套房了，大家應(yīng)該明白購買二套房更應(yīng)該看中什么，不雖然要考慮價(jià)格的問題，但是房子的居住環(huán)境更應(yīng)該重視起來。好的額居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解，最好是選擇開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務(wù)都不會(huì)太差。

2、注意盡量選擇公積金貸款

公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

3、注意貸款方式

目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購房者都比較關(guān)心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項(xiàng)要大家謹(jǐn)記的。若借款人在購買首套房時(shí)，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的；如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于2022年二套房首付最新規(guī)定，以及買二套房有哪些注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容了。如果家里面一套房子根本就不夠居住，那么就趕緊購買二套房產(chǎn)吧，不過二套房產(chǎn)一般首付比例會(huì)比較多一些，而且貸款利率也比較高，但是如果了解了相關(guān)的技巧，卻能夠規(guī)避二套房直接按照一套房去進(jìn)行計(jì)算的。