樓盤開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。有購房需求的購房者，想要購選一套合適滿意的新房子，必須要做好充足的準備工作，那么我們在樓盤開盤前應做好哪些準備？

1、對項目有足夠的了解和認可。

在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的了解和認可，如果因為了解的不到位，開盤后不如意，就難辦了。

2、了解開盤房源，制定多種預案。

了解開盤房源，具體到某個戶型有多少套房源。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商通常選擇排號選房的開盤方式，現(xiàn)場再搖號選房。在開盤前提前多考慮好幾個備選方案。

3、了解清楚房源價格及層差價格。

因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格。選房排號順序基本有兩種方式確定：

(1)按照買房前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權;

(2)網(wǎng)絡搖號確定，具體選房順序會通過銷售告知，預估一下可能選到的房源。

4、確定心理價位。

購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。住宅在線友情提示：如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就要堅決放棄。

要堅守住心理的價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動作出決定。

5、清楚開盤流程，不被氣氛左右。

感受過開盤當天氣氛的，都了解為什么好多人在開盤選房時稀里糊涂的買了不在自己預期中的房源。開盤當天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時間往往只有一會兒的時間。時間的限制、預期的房源被別的購房者定走等外在因素都會影響購房者決策。

6、帶計算器去選房。

在選房時，有些樓盤銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價，有些是優(yōu)惠過后的價格，選房前，購房者要問清置業(yè)顧問是否為優(yōu)惠后的價格，再用計算器算出單價，和自己預計的心理價格進行對比后再進行抉擇。

7、別盲目出手。

購房者在開盤當天選房，一定要告訴自己不要跟風，一定要耐心加謹慎。

開盤當天應該如何選房

1、開盤流程要提前了解清楚：購房者一定要保持絕對的理智和震驚，掌握好開盤流程，無論房源是否搶手，只要超出預期，一定要慎重考慮是否要買，切記一時沖動。

2、提前做好選擇方案：開盤當天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較多的，所以建議購房者一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認準一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

3、房源價格及層差價格要清楚：一般情況下，開發(fā)商只有在開盤當天才會放出準確的價格，所以購房者在開盤當天一定要仔細看看清楚房源的價格和層差價格，這是選房的一個很重要依據(jù)。

4、判斷房源是否搶手：購房者只要觀察到場的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。