1、開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。
2、管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》。
3、領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
6、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。
7、照規定時間領取不動產證。
未婚情侶能否在產權證上共同署名呢？
根據現行規定，房屋產權證的署名與購房資格是密切掛鉤的。未婚情侶由于尚未成為同一家庭，雙方必須都具有購房資格（各自按單身家庭進行考核），才能一起上房本（即產權證署名）。
假若兩人在婚前共同出資買了一套房子，由于購房資格原因產權證只署了一人的名字，那么這套房子是屬于兩人共有嗎？
專業人士表示，這有多種可能性，假若是在同居期間購房，法院通常會認定為雙方共同擁有；如果不是在同居期間購房，那么是按共同財產處理，還是按借款或贈與處理，就沒有統一定論了，需要由法官結合購房背景、出資數額，從公平角度來作出判斷。
