公積金額度不夠的時候，很多人購房者都辦理了商業貸款，如果后期購房者公積金已經滿足貸款所需，這時候就要將商業貸款轉變為公積金貸款。那么辦理商業貸款轉化為公積金貸款的流程是什么?
1、提出申請：與自己的房貸客戶經理進行聯系，告知對方自己想要辦理商業貸款轉公積金貸款。
2、提交資料：攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。
3、簽訂合同：在商業貸款轉公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
4、結清差額：如果申請的公積金貸款額度與商業貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足。
5、資金劃撥：等商業貸款轉公積金貸款的手續辦理完成以后，轉貸銀行就會發放公積金貸款，并且結清商業貸款。
商貸轉公積金貸款應該注意什么
1、商貸和公積金貸款額度不同
一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
2、商貸和公積金貸款擔保方式不同
商業貸款申請人需要采取抵押+開發商階段性連帶責任保證的擔保方式;但是申請公積金貸款時，申請人一般采取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。
3、商貸和公積金貸款利率不同
公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也并非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。
商業貸款轉公積金貸款要交違約金嗎
商業貸款轉公積金貸款一般是不需要交違約金的，具體看貸款銀行的規定。商業貸款轉公積金貸款需要滿足條件后才能辦理，在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
