在租房過程中難免會遇到需要退房的情況，租房退房時注意事項以及簽訂退房協(xié)議要注意什么問題是你一定重視的問題，如果無意的被扣上“違約”的帽子，那就得不償失了。退房時你要做到：
1、把房間打掃干凈，想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金，要想順利完成交房，在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番，讓房東看起來也舒服一些。
2、房間里有損壞要及時與房東溝通，租房子使用過程中，發(fā)現(xiàn)的任何問題一定要及時向房東通知，以免后期交房的時候把這些損壞算在你的頭上。
3、交房時的態(tài)度不可傲慢，既然有押金在房東那里放著，那就要注意自己的說話語氣了。因為房東一個不高興可能就把一些可以忽視的問題放大，扣除你的押金。
4、繳納物業(yè)稅的票據(jù)要留下，在租房過程中，一定產(chǎn)生了很多票據(jù)，比如水電費、物業(yè)費、電梯運行費等等，大家最好把這些票據(jù)都收好，在交房的時候一并給房東看看，讓他心里有底。
5、鑰匙門禁缺一不可，交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的，畢竟這是房屋的通行證。
6、租房時抵押的個人物品要拿回，在我們租房子的時候，一定將自己的個人信息的一部分交給了房東，那么在交房的時候，一定要將這些信息收回，以免造成日后的麻煩。
7、如果打算另外找房子，決定要結(jié)束現(xiàn)在的租賃的房子的話，一定要提早一個月左右通知房東。因為房東可以在這個緩沖的時間里重新找到租賃者，并且在下一個租賃者到來之前對房子做一些清理和修繕。如果不提前通知房東，直接搬走了才告知的話，那么這間房子就有可能空置，會影響到房東的收益，而一般這種情況房東肯定不滿意，甚至可能會鬧事，克扣押金等，得不償失。
租房退房時注意事項？
1、保險退保手續(xù)不要忘
在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。
2、違約金就高不就低
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
3、定金雙倍退還
根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。
4、辦房產(chǎn)證前退房更省事
業(yè)主較好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。
