不管是新房還是舊房子，它的墻面上有裂縫可以說(shuō)也是比較常見一個(gè)問(wèn)題，但是要知道很多原因會(huì)導(dǎo)致墻體裂縫，這個(gè)時(shí)候一定要對(duì)它進(jìn)行處理才行。處理方法有以下幾種：

1、灌漿、嵌逢封堵法

灌漿法首要適用于對(duì)構(gòu)造全體性有影響或有防滲請(qǐng)求的混凝土裂縫的修補(bǔ)，它是使用壓力設(shè)備將膠結(jié)資料壓入混凝土的裂縫中，膠結(jié)資料硬化后與混凝土構(gòu)成一個(gè)全體，然后起到封堵加固的意圖。常用的膠結(jié)資料有水泥漿、環(huán)氧樹脂、甲基丙烯酸酯、聚氨酯等化學(xué)資料。

2、外表修補(bǔ)法

外表修補(bǔ)法是一種簡(jiǎn)略、多見的修補(bǔ)辦法，它首要適用于安穩(wěn)和對(duì)構(gòu)造承載能力沒(méi)有影響的外表裂縫以及深進(jìn)裂縫的處理。一般的處理方法是在裂縫的外表涂改水泥漿或者是在混凝土的表面涂刷油漆等防腐資料，這是為了避免混凝土受到各種作用的影響持續(xù)開裂，所以可以采用外表張貼玻璃纖維布等方法。

3、沉降裂縫-新建房子的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐步安穩(wěn)，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體仍是有可能會(huì)因?yàn)榈鼗鲁炼_裂，對(duì)此也不必過(guò)于憂慮。假如裂縫對(duì)房子全體漂亮影響不大，首次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修正一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印⑹嗵畛洌犊p帶張貼。

4、溫度性裂縫-常見的房子裂縫，對(duì)房子的安全影響不大，這種裂縫只會(huì)影響到它的外觀，不會(huì)影響房子的安全性，可適當(dāng)采納一些補(bǔ)救辦法：在裂縫處貼無(wú)紡布、張貼PVC網(wǎng)格布或砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。

老墻體改動(dòng)的注意事項(xiàng)

1、由于承重墻直接關(guān)系著整幢樓的受力能力，拆除會(huì)影響全樓的安全性，所以切勿隨意拆除，翻新時(shí)也要注意它的加固與養(yǎng)護(hù)。

2、如果非承重墻僅為室內(nèi)的分割墻，則可拆除。但若屬于全樓的外立面，影響整個(gè)樓房的美觀，則需在有關(guān)部門的批準(zhǔn)下才能拆除。

3、由于老房時(shí)間較長(zhǎng)，原房型圖可能存在遺失、不清的狀況，改造前應(yīng)先請(qǐng)教專業(yè)人士，嚴(yán)格參照相關(guān)規(guī)定施工。任何墻體拆除后，也必須對(duì)殘留部分進(jìn)行修補(bǔ)，以免有所隱患。

4、如果業(yè)主執(zhí)意將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間，使用中產(chǎn)生的噪音、滲水、開裂等問(wèn)題，將會(huì)嚴(yán)重侵害鄰居的合法權(quán)益。一般來(lái)說(shuō)，只要鄰居將侵權(quán)人訴至法院，法院會(huì)判決侵權(quán)人停止施工，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部備嘗責(zé)任，所以業(yè)主切忌擅自修改。