1、空氣檢測(cè)

環(huán)保是居室裝修中一個(gè)值得重視的環(huán)節(jié)，因此在交房時(shí)，我們要做的第一件事就是確認(rèn)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。

2、隱蔽工程

（1）水路

購(gòu)房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國(guó)家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

（2）電路

業(yè)主需向所在小區(qū)的開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過(guò)程中，若出現(xiàn)短路、斷水的情況，購(gòu)房者可根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)要有照明;普通插座、大功率插座等須有明確的分路;還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

3、核實(shí)建材型號(hào)

精-裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而降低裝修檔次。

4、墻地磚

墻面顏色須均勻一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，若有空洞聲，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落。

5、廚衛(wèi)

廚衛(wèi)的問(wèn)題很多，檢查廚衛(wèi)時(shí)一定要細(xì)心。試驗(yàn)水龍頭開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房等。另外，需檢查下水是否通暢，可在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、浴缸放滿水，然后排出去，檢查排水速度;檢查馬桶下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，檢測(cè)排水效果。

6、門窗

檢查門頂部和底部這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。檢查門窗密封是否良好。用手推拉開(kāi)門，檢查居室門開(kāi)關(guān)是否順暢，門鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。

7、暖氣

業(yè)主可檢測(cè)暖氣管路是否暢通，溫度是否達(dá)標(biāo)，是否漏水。

8、通風(fēng)

測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間的回風(fēng)閥是否有效。

驗(yàn)收精裝修房子的詳細(xì)步驟

第一要檢查廚房衛(wèi)生間的排水管道排水是不是順暢，上水管有沒(méi)有滲漏現(xiàn)象。第二要檢查配電線路，看看電路是否能夠正常運(yùn)行。第三點(diǎn)，要檢查木工制品有沒(méi)有變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象嚴(yán)不嚴(yán)重，五金件安裝是不是端正牢固，油漆涂料有沒(méi)有出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。