如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)證，如何驗證房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)危疚慕棠闳杏行Р樵?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在我國房屋的分很多種,比如商品房、二手房、農(nóng)村房屋、保障房等等。從整體來說其實是兩種,即農(nóng)村房屋和城市房屋。大部分人都知道城市房屋必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,而對于農(nóng)村房屋卻不知道是否需要辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣、房屋產(chǎn)權(quán)證查詢該如何。這些問題在系列專題中我們都有為您解答。">房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚姆椒ā?/p>
有效招數(shù)1:
到房管局登記機構(gòu)查詢驗證
目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達到以假亂真的地步。
在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過程中，在放款之前，好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機構(gòu)查詢驗證一下。
至于偽造假證的行為性質(zhì)，對那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟活動的行為屬于經(jīng)濟詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當(dāng)受騙。
有效招數(shù)2:
在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產(chǎn)、契稅、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的證件進行核實。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時偽造的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險性相對較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。
有效招數(shù)3:
委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關(guān)證件及買賣雙方信息會做相應(yīng)的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。
