買房的情況下，你一直在這種階段很有可能“置之不理”，但假如修足買房課程，也很有可能轉換為“勤能補拙”。

一、不必以土地價格分辨地區

分辨地區的恰當方法應該是融合要求開展，例如你是自己住買房，交通出行順通時間與日常生活配套設施是關鍵分辨規范，可以達到初入職場規定及其日常日常生活所至就可了。

二、不必以城市功能區分辨配套設施完善是否

如今大城市比較發達，功能分區不斷創新，商務區是不是一定合適購置產業，這是一個重特大的錯誤觀念。商務區包含金融業商務區也罷，都僅僅經濟發展突破點的設定罷了，與買房沒有太大的關系，反過來開發商卻把這種作為利好消息要素記入了房價，因此買房避開一些營銷手段式功能分區更強一點。

三、不必貪的確無好商品

買房合理合法看上去簡易，看一下五證，但客觀事實并不是，有一些五十年產權商業用地建設的中小型多用途，看上去賬是好算的，但你需要明白怎樣深層次開發商內部來感受定價體制。通常這類價格是高過住房價格的，由于受眾群體擴張了。

再有就是這些初期轉讓地快上如今開發設計的新項目，更應留意其營銷推廣叫法與折扣優惠方法，這類新項目假如屬于一個很大較有整體實力的開發商，其情況具有囤地很有可能，則能夠膽大買進，但有一些小開發商的新項目，是由于數次展轉才得到如今發售銷售機遇，的身后是眾多的資產轉到轉出，不買也好。

四、慎重了解贈予的說白了增加值

為了更好地清除顧客對公攤面積過大的顧慮，開發商很有可能免公攤面積銷售，為了更好地清除大家對電梯轎廂維護費用的顧慮，開發商很有可能為了更好地營銷免去兩年的電梯轎廂維護費，為了更好地清除大家對物業管理過高收費標準的顧慮，也很有可能贈予兩年的物業管理服務費，這種全是片面性的刺激性銷售現行政策，沒什么積極意義。

再例如買屋寄修，買房送家具，送家用電器等，實際上銷售前計費略微提高一點，就足夠將這種開支打進房價，因而買房不必追求完美形象工程，即追求完美附加優惠，或是將這種贈予額外一部分開展脫離，單純性就房價與有關戶型開展性價比高的比照，進而作出自身的挑選。

五、好不必參加三合一銷售新項目

假如每一個買房人都可以客觀認真地看待買房購房，不急切表述自身的消費意愿，開發商的隨機性可能降低很多。

為普遍的做法便是排長隊購房，根據要求集中化來刺激性價格增長與管控樓盤。假如依照上述情況，對地區、配套設施、銷售中的一些作法、對開發商釋放出來的房，有刻骨銘心了解，你也就不用股票追漲了，有適合的就買，沒有適合的，也就不用到博弈團隊中來淘。就像坐樣的，等下一輛或許是好的方法。

六、宣傳圖片識與口頭上服務承諾要不堅持不懈進到合同書要不不當作考慮到內容

因為廣告法規的要求不一，開發商宣傳策劃信息內容管控，很多宣傳策劃的內容與具體買進交付時的規范會有出入