作為購(gòu)房主力，很多月入過萬的年輕人在職場(chǎng)上沖鋒陷陣從不皺眉，但在買房時(shí)難免“糾結(jié)”一番：到底是買毛坯房還是精裝房？

有人喜歡省事方便的精裝房，有人喜歡價(jià)格優(yōu)惠的毛坯房。

只有充分了解它們的利弊，才能選出最適合自己的。

一、根據(jù)戶型做選擇

大戶型選擇毛坯房，小戶型則根據(jù)喜好。

一般購(gòu)買大戶型是打算長(zhǎng)期居住的，有很多的因素需要考慮：小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、生活習(xí)慣等。精裝修即使可以通過軟裝來使其個(gè)性化，但基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施和硬裝已經(jīng)定型。地板與門窗的固定配色與材質(zhì)，讓家具的選擇變得局限，甚至有可能讓家裝變得不協(xié)調(diào)。

小戶型的購(gòu)買者，很大可能這是其第一套房、過渡房，或者準(zhǔn)備出租。人生最難得的就是第一次的經(jīng)驗(yàn)，毛坯房裝修雖然費(fèi)神費(fèi)力，但吸取的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，比看多少裝修雜志都實(shí)用。

如果實(shí)在沒有時(shí)間和精力，或是只為了出租，精裝房也許是最佳選擇。

二、質(zhì)量隱患與居住體驗(yàn)

精裝房住了沒幾年就出現(xiàn)問題的不在少數(shù)，什么踢腳線掉落、地板鼓起、衛(wèi)生間漏水等工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)問題舉不勝舉。

統(tǒng)一設(shè)計(jì)的精裝房，其收納空間都是固定的，不會(huì)考慮到我們?nèi)粘Ｉ畹母鞣N儲(chǔ)物需求。

而水電是裝潢中的隱蔽工程，如若這一環(huán)節(jié)沒有把關(guān)好，不僅會(huì)給自己和他人帶來很大的麻煩，而且會(huì)增加很多的費(fèi)用。

三、毛坯房裝修建議

裝修前1個(gè)月可以逛逛建材城，多聽廠家介紹，確定裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)思路。然后再找裝修公司，建議對(duì)3-4家公司進(jìn)行比較。

裝修隊(duì)的水平?jīng)Q定著裝修質(zhì)量，所以一定要親自考察。在合同上，盡量多簽補(bǔ)充條款，把能想到的都寫進(jìn)去。經(jīng)過主管部門的公證和物業(yè)手續(xù)，就可以交裝修首期款。

設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、工長(zhǎng)以及業(yè)主應(yīng)一起到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收材料，并交流設(shè)計(jì)施工。

中期驗(yàn)收時(shí)，檢驗(yàn)?zāi)竟せ钯|(zhì)量，最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同，同時(shí)繳付中期工程款和增項(xiàng)費(fèi)用。

第二次工程驗(yàn)收時(shí)，需要注意：衛(wèi)生間防水≥1.8米，要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；瓷磚空鼓要＜5%；吊頂龍骨要刷防火涂料。

毛坯房交房后，很多人都要自己搞裝修，因?yàn)榻环繒r(shí)間、裝修時(shí)間不統(tǒng)一，導(dǎo)致入住后常年有住戶裝修，噪音很大。

所以要選購(gòu)毛坯房的朋友，一定要與物業(yè)和鄰里溝通好，在合適的時(shí)間進(jìn)行裝修。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，精裝房以“拎包入住”的優(yōu)勢(shì)，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但也出現(xiàn)了不少質(zhì)量問題。

而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎么捏，喜好決定一切，但裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實(shí)用和符合自己需要才是最關(guān)鍵的。