買二手房請(qǐng)注意：交定金前至少需做5件事

2016/5/4 17:47:00 來源：房天下瀏覽量：838

定金是購(gòu)房意愿的真實(shí)表達(dá)，具有法律效力。定金一經(jīng)交付是不可退回的。所以一般買二手房前不要急于交定金，先搞清楚目標(biāo)房源才更重要。

至少要弄清楚以下幾點(diǎn)：

步就是要弄清房屋權(quán)是否真實(shí)、有效、完整。

首先核實(shí)賣房者是否房屋產(chǎn)權(quán)人。主要核實(shí)房產(chǎn)證上的名字是否賣房者本人，身份證件與賣房者本人身份是否一致。在確認(rèn)房主身份后，還應(yīng)查看賣房者是否獨(dú)占該套房屋，如果賣房者僅為共有產(chǎn)權(quán)人之一，則需持經(jīng)公證的共有產(chǎn)權(quán)人同意出售材料和授權(quán)出售材料。

另外，除了產(chǎn)權(quán)人情況，還應(yīng)核實(shí)房屋是否因經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛被抵押或查扣。

三、房源物理狀況

這里主要是指房源室內(nèi)情況，是否為兇宅（非正常死亡），有沒有漏水等問題。這些屬于硬傷，萬一出現(xiàn)問題，退房也十分繁瑣。對(duì)一些軟性缺陷，比如采光不好、戶型較差等，則無法要求退房。買房前要確定自己是否能接受這些缺陷。

四、房屋的其他信息

在確定了上面幾點(diǎn)后，就要確定細(xì)節(jié)部分，比如房款是否包含車位價(jià)格，如果是為了孩子買房，還應(yīng)注意核實(shí)是否被占用，戶口遷出遷入時(shí)間。

五、定金交付

定金一定要直接交給業(yè)主，不可由中介轉(zhuǎn)交。定金不超過總房款的20%，如擔(dān)心資金安全也可選擇資金服務(wù)。

購(gòu)房網(wǎng)免責(zé)聲明： 凡注明“來源：購(gòu)房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處；其他來源購(gòu)房網(wǎng)未對(duì)內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購(gòu)房立場(chǎng)，若侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)撥打舉報(bào)電話：4008-035-055。

二手房共有房產(chǎn)

相關(guān)文章