在一些買房問題中，買房的首付是人們關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點了。買方首付低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于買房首付低多少錢這個問題。

買房首付低多少錢呢？

貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是３０％　。如果你手上的錢多于首付的３０％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款多可貸評估價的７０％。

首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的客戶，可以享受兩成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

首付低付多少？一般是３０％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了２０％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。２收房的話，所說的一般低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

以上，就是一些關(guān)于買房首付低多少錢的我們需要知道與了解的問題，希望可以對您有一些幫助。